楼主:
jamo (hi)
2019-04-10 20:50:42本版被一堆空空乱闹之后
很多人讲话越来越尖酸刻薄,不要怪他们
照我看原po应该是很烦恼的普通人,
满认真提出他的疑问
1:买不起但喜欢台北
2:买得起但不爱桃园
3:应该存钱或者先买桃园
有两个解法
1:租台北
好处是不会降低生活品质,
坏处是随着小孩成长,跟一般人惰性问题,钱会留不住
千万不要看一些什么不买房可以投资赚大钱的理论
事实上正常人就是不可能做到那件事
看看自家叔伯,几十年前买房的跟玩股的,身家变化就知道了
2:买桃园/偏远北市
好处是有强迫储蓄以及跟随房市节奏不会脱节太多
硬撑著买北市坏区,那就是房子烂,地点偏
买桃园就是房子好环境差,但最少省下房租
但不管买哪边,生活品质没有租台北市好
前面有人提青埔,我个人觉得是中庸的解法,
房价略高但可以负担,重划区居住品质不会太差,
但是要负担略贵的通勤成本就是了
(不过前题是自家已有车,不然买车又是一笔支出)
如果是我我会买桃园,桃园好区基本房价也还算保值
特别千万内的好房基本都是刚需,不太会跌
钱放手里只会变薄,买间房跟上房市节奏又强迫储蓄对你换屋很有帮助
如果住习惯了桃园能接受了更好
※ 引述《OfficeGL (妤欣)》之铭言：
: 背景是我在台北工作，先生在桃园工作
: 因房租跟房价的关系，我们婚前在桃园租屋到现在
: 主要以南崁跟艺文特区附近文主
: 我们已经看了几年房子了，但是都是一阵子密集
: 一阵子又没看了，之后考虑要两个小孩
: 台北市很怕负担不起，月薪分别 48k跟56k
: 头期款目前应该有350两个人加起来
: 因为要保留装潢费用，所以一直都看桃园地区
: 青埔、艺文特区、中路三区为主
: 但是我因为在台北上班，还是真的比较喜欢台北
: 主因是桃园真的还是违规停车、乱丢烟蒂，乱丢垃圾的很多
: 人行道被停满机车，警察没在管
: 我常常帮忙捡甚至报警处理违规停车
: 但是永远没有好的一天，我在台北上班
: 违规临停都很少，乱丢垃圾也很少
: 桃园行人过马路也都不让，直接硬著闯过去
: 台北好很多，所以我一直想买台北
: 连桃园首善之区的艺文特区都这样了比我家乡高雄还要差劲
: 但我先生他觉得台北太贵，又想成家
: 所以想买房，婆家台中，所以他看青埔回台中高雄也方便
: 但是机能又是艺文特区好
: 房价看来看去大多18-25
: 每次想到桃园环境就买不下手
: 想多存一点拼台北市，新北市也不考虑，环境跟桃园差不多，房价贵一倍
: 台北的规矩跟治安明显好很多是我的点
: 现在犹豫到底要不要下手
: 还是多存几年拼台北市？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-10 21:00:00怎么能这样，我觉得换对象才是正解
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-04-10 21:07:00其实台北市 地点好的 低楼层2、3楼 公寓 还是不错的
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-10 21:20:00他们听得进去吗？
台北市地点好的公寓也要2000万，以她们薪水还要生两个孩子根本撑不起来推本文
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-10 21:28:00800万在松山找一间公寓给我看
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-04-10 21:29:00哪来2000万 想太多
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-10 21:30:00800万好一点蛋白找一间来看看
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-04-10 21:30:0070没那么贵吧 ....2、3楼耶
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-10 21:31:00内湖地点好的在哪里8百万？
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-04-10 21:31:00台北市捷运站 离台北车站不远 一坪50公寓就差不多有了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-10 21:31:00内湖公寓10间有9间氯离子超标，他看不上眼吧
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2019-04-10 21:32:002:买得起但不爱桃园 <-- 她看的地点连桃园买不起阿
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-04-10 21:33:00现在的行情 说不定45左右就有2、3楼公寓
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-04-10 21:33:00800万你找的到也很神，新店市区都找不太到
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-10 21:34:00800万只能找到玫瑰中国城吧哈哈
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-04-10 21:34:00大概30坪公寓 1200 1300万 就有不错的物件了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-10 21:34:00西湖的总价1400左右
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-10 21:35:00作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-10 21:35:00到近环山路才有12、1300左右的
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-04-10 21:35:00800太扯了 大概1300 已经能买到地点不错的2楼台北市
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2019-04-10 21:35:00重点是她又要素质 住老公寓的说不定车子也是乱停
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-10 21:36:001300能买到中山国小附近的 不用到内湖但是人家预算八百就没什么能买的
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-04-10 21:36:00台北市好的区 我个人觉得 要扣除万华 北投 文山南港
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-10 21:37:00不然安泰街8百万说不定可以买到他一定嫌素质差
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-04-10 21:37:00800就很难了 多贷一点吧
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-10 21:38:00安泰街有机会
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-10 21:38:00多贷你也要看收入够不够银行敢不敢放啊...银行他家开的？
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-04-10 21:39:00真的不一定要蛋黄区 蛋黄也有烂区台北市 好的蛋白 士林、内湖 有些地方 早就跟蛋黄同价公寓 实坪 不用管理费 真的好的点 别傻傻的要放到市场上 也很稀有 几乎都是自住
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-10 21:40:00预算八百说不定能买到葫芦堵，但是不如住青埔好的公寓便宜早就被扫来做隔套了
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-04-10 21:41:00他要几坪的
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-10 21:42:00他要生两个小孩至少三房吧
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-04-10 21:42:00社子喔！ 那看要不要买 三重重划区XD要看原PO工作地点吧台北市还是有它的价值 不能否认
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-10 21:43:00原po在南京东路上班
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-10 21:43:00二、三楼有那么好买就好了，自住的也是快狠准
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-04-10 21:43:00我自己6年前看放 最后也是买台北市公寓
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-04-10 21:44:00对啊！ 其实2、3楼好的 也很少放出来卖
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-10 21:44:00民生社区二三楼放出来真的秒杀
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-10 21:45:00捷运800m内，价格稍低一点，秒杀南东那边，过麦帅桥，有新明路旁的公寓，搞不好1000内
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-04-10 21:50:00台北市 扣除北投、南港、文山、万华 点好的公寓可以松山、大同 要注意飞机航道
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-04-10 21:53:00扣除上述 再用捷运路线去看 离台北车站越近越贵看几坪啊 台北市现在公寓的平均行情我猜45??万离台北车站越不越转车 就是越蛋黄XD内湖也有很鸟的地方XD信义区也有台北市原则上 看离台北车站捷运站为中心买 几乎没错
明明吴兴街600巷里面就有讲一讲不到1000万的，那边走15分到公共汽车总站，或坐小蓝5出来到世贸那边也很快！
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-10 22:02:00信义区离台北车站那么远，比大同区贵多了...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-10 22:02:00吴兴街600巷....那真的不如买青埔
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-10 22:04:00北车附近大同万华新案站的上80就很了不起了你确定离北车越近越贵？
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-04-10 22:05:00楼上我是说 公寓耶而且我上面是说 用捷运站路线去买离台北车站 捷运站 站数间隔越小 越不用转乘
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-10 22:06:00真的不是用北车看...
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-04-10 22:06:00就是越贵 无误基本上没错啦！ 去把捷运路线图拿出来看就知道大约好不好 有捷运站离北车又近 价格不太可能差的
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-10 22:08:00公寓我刚买一间重庆北一段43/坪 比我去年买的松江路巷弄内便宜多了....
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-04-10 22:08:00我上面就说啦 大同 松山有些飞机航道问题
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-04-10 22:09:00我只是讲个大概 你不知道房价高低看捷运站 台北车站为
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-10 22:09:00重庆北一段有航道问题的话那双子星应该禁建了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-10 22:10:00好吧明显不懂装懂 没事没法讲
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-04-10 22:11:00我是台北人 我不知道不懂装懂啥XD南大同 没飞机航道 房价其实也不低
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-04-10 22:12:00你给外部人去看台北市房价 基本上用捷运路线图最快
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-10 22:12:00台北人跟懂不懂区域行情有什么关系？我也台北人啊台北人很秋？
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-04-10 22:13:00部秋啊 只是你听不懂别人在说啥而已这版房仲这么多 XD住展的捷运看 大约行情
作者:
jecko (振作....)
2019-04-10 22:17:00推到后面都歪楼
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-10 22:21:00大安、信义是核心...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-10 22:22:00嗯嗯你开心就好 台北人比较厉害
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-04-10 22:25:00而且要符合我说的地点好公寓 就是要在捷运站附近说青埔的 应该是被套牢吧
作者:
jinks (Mars)
2019-04-10 22:33:00大家别急 很快就有间信义区公寓3楼28坪3房不用900的拿出来卖了
作者:
jecko (振作....)
2019-04-10 22:34:00F大跟龙二才是行内仔
作者:
mayko (mayko)
2019-04-10 22:36:00大同区有航道问题的是北大同,台北桥/民权西路以北.以南的南大同(旧建成,延平两区)房价不低.我倒没注意有没有比松山中
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-10 22:37:00信义区哪里？福德街？
作者:
mayko (mayko)
2019-04-10 22:38:00山低,不过南大同有一个区块是该地最低(基本上外地人才买)
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-10 22:38:00我猜你讲华阴还是重庆北一段83巷？
作者: joyen (等待上帝的应许) 2019-04-10 22:39:00
晚上不睡等看看有没有忠孝新生附近3楼一坪45的公寓会丢出来，目前这价格大安区只能往卧龙街找
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-10 22:40:0026巷？ 反正那边路很乱
作者:
mayko (mayko)
2019-04-10 22:41:00F大,不是喔..我说的那区块原发文女士知道原由可能会缩吧..我不会忘记当年想买那,被我老爸痛骂一顿,现在只觉得他是对
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-10 22:42:00华阴街4千万是买土地我猜大概透天土地商三30坪
作者:
mayko (mayko)
2019-04-10 22:43:00的,某团体闹到现在只会影响房价.居民那会同意XD
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-10 22:46:00文萌楼？
作者:
mayko (mayko)
2019-04-10 22:50:00答对了..不过那边俗称江山楼,现在来说生活机能不差,只是老一辈的会说不要考虑那.台北市那个市长or候选人敢同意复娼呀
北车超烂超臭...一堆外劳耶车子多又塞，我最讨厌去那。
作者:
ncube (kerokerokerokerokeroker)
2019-04-11 01:14:00台北市要租离捷运近的好房也快三万 不要闹了桃园买一买就好了
作者:
Magiter (大柳丁)
2019-04-11 01:43:00不是这样讲 你结个婚 对方要你压身家附聘加房产嫌贵被说成看空鲁蛇 那不换对象还等什么?
作者:
penpony (~YTChang~)
2019-04-11 07:17:00原po讲话这种水准说别人乱版 拉低人家ceca水准 可怜
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-04-11 10:41:00有嘴共别人 没耳听别人共你....你的标准呢?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-04-11 11:12:00桃园一些地方环境没有比台北市差，台北市精华地段也只是少数