Re: [请益] 华凤特区价值跟买房建议

楼主: agere (这年头实话没人信)   2019-04-10 13:24:51
※ 引述《daydreammake (teammax2014)》之铭言:
: 前情提要:
: 小弟目前于屏东市上班,过高屏大桥就是凤山了,一样的预算家里老人家希望我买屏东市
: 透天不要买高雄大楼,这问题我评估了一年,由于未来基本上不会跟长辈住就单纯自己的
: 小家庭,长辈可能偶尔会来,而且希望未来小孩的教育在高雄发展还有另一半工作考量等
刚好最近在附近准备毕业
如果以小孩教育发展的话,以我之前有考虑树粼来看
国小太远走路危险(你傍晚上下学路上走走,有几个路口旁边有野狗,我无法)
而且新生班级(3~4个班)不多,要读的时候进不进得去?
国中??? 没有
生活机能主要仰赖经武路跟凤松路,违停跟交通拥挤程度,我无法
当时也是谈树粼 4房跟你差不多价位也是杀不下来 所以只好再找找
以附近预算稍微高一点同样单价我会考虑天森,整体交通地段就学都赢
预算低一点可以考虑凤山新城的国宅,或是福懋的案子
总结:价钱不够低到抵销缺点,以小孩就学来说必须全接送
作者: ooxxooxx (~阳光般的笑容~)   2019-04-10 14:16:00
天森四房67坪哦不过感觉价格好像有软一点了
楼主: agere (这年头实话没人信)   2019-04-10 14:20:00
这几个月都没啥交易量应该也要软了 树粼4房勉强3+1而已
作者: KYOLONG ( 给人一次机会)   2019-04-10 15:57:00
天森应该千万以上吧?吉隆的还要更硬四房格局有三种?73.6-77.4-83.3 成交在1366-1500万刚刚少打了1830 83.3的那间 平均在19万上下
作者: alexenderpp (亚历山大)   2019-04-10 16:02:00
所以说价格有软了啊 之前不是开25
楼主: agere (这年头实话没人信)   2019-04-10 16:21:00
以单价差距来看条件,一坪差一万差多了...更何况树粼最后两笔4房单价都还破20/坪...不过这区20万真的是市区价了 不可思议
作者: l00cmLP (一百公分)   2019-04-10 17:26:00
天森比树粼高一个档次,怎么捏上去?
作者: dreamshee (midori)   2019-04-10 18:08:00
华凤交通小孩大人出去都不太方便,除非有汽机车,离交流道也不近
作者: Tosca (hi)   2019-04-10 18:23:00
华凤问题是不够便宜 你如果逛逛会发现凤山橘线沿线都在盖这部分的大楼价格没有比华凤贵多少 生活机能远胜 学区也好华凤过去是仗着靠一条文龙东路直达文山特区但现在铁路地下化 天桥都拆了以后 要去文山特区更容易华凤就没有优势了不只天桥拆 很多路会打通 曹公路和文衡路就会打通所以以后从捷运凤山站走曹公路就直通文山特区 比华凤还快
作者: sanwan (源源源)   2019-04-10 18:48:00
华凤特区要便宜也没多便宜,也看不出有什么吸引力的,工厂多路又小条
作者: ooxxooxx (~阳光般的笑容~)   2019-04-10 18:49:00
天森四房格局应该只有两种, 单景观阳台与双景观阳台...
作者: KYOLONG ( 给人一次机会)   2019-04-10 19:48:00
T大凤中奇缘斜对面那栋呢?我觉得那栋不错!应该比天森便宜很多 399万起XD
作者: Tosca (hi)   2019-04-10 20:01:00
那栋应该会被秒杀 我过年前就打去问了 应该一堆都在等
作者: mydarkfight (艾特)   2019-04-11 12:45:00
天森那个价格不只稍微高一点吧...
楼主: agere (这年头实话没人信)   2019-04-11 14:50:00
捏一点低很多都有说啊,表示相对来说,华风总价比人高,比单价又没价值
作者: kisshitdog (小翰)   2019-04-12 11:50:00
差不多楼层相同坪数为啥会有每坪2~3万的价差呢~

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