※ 引述《decentbrave (勇敢)》之铭言：
: 有没有北部哪个小镇
: 能符合:
: 1.气候好
: 2.房价低
: 3.有医疗
: 4.有大众运输
: 有这样高CP值的小镇存在吗
: 可以买来做为退休安身立命的地方
我的想法是这样:
未来在少子化+人口老化的趋势下
一般乡村小镇有很多机能会走向消失
甚至连便利商店都开不下去
所以说挑选退休居住的小镇
首先要挑选最不可能裁撤机能的中地小镇
以北海岸来说 三芝石门金山万里
最大的中地小镇是金山
三芝虽然都市计画的建地区域大一点
但是三芝只是大型都市有些距离的郊区
建设一定是以淡水为中心的
淡水已经盖了的东西 三芝就不会盖了
比如说医院高中各种金融机关等等
你老了住在三芝的话 一定会需要常常跑淡水
身体好的话反正时间多
如果身体不好的话基本上无法居住
金山的话 就算石门万里所有政府机关都裁撤
金山区的各种机能还是会保留到最后的
因为跟淡水台北或基隆都距离太远
需要一个中地城镇提供服务
连金山医院都选定在这个地方
至于石门或是万里的话
各种生活机能 未来都会随人口外移而慢慢消失的
所以说决定退休后定居北海岸的话 应该选择金山
先想好自己想居住的大区域 看是北海岸/东北角
还是桃园海线/桃园山线
然后再用这个原则去筛选出比较合适的小镇
其实看到标题我也是想到金山欸，哈哈，不过金山便宜吗
作者:
seuil ( )
2019-04-10 10:48:00东北角湿冷到靠北....
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-10 10:56:00冷习惯了就好。主要家里还是要有配置暖气习惯
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-10 10:58:00寒带地区人民抗寒是因为室内暖气开到爆，血液循环好就不冷
金山万里便宜的也是几十年的破烂老公寓。新房盖的好的最好90%off, 再加上东北季风.....
其实交易量也不少，等之后这边爬上去了 鲁空 也只能用看的
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-10 11:01:00我今年去黑龙江，室内差点热到中暑，被当地人笑死撑
我记得我上次查金山新透天好像1000万左右，也不贵吧(跟北市比
住老破旧公寓养老....好吧台湾偏归偏，环境跟房子品质好的没便宜的啦
礁溪寒沐上次去逛附近好像新房都快40万了....礁溪耶你看那种便宜的，实际看你根本不会想住的啦
自己改建整修透天 花不到多少吧？去找龙二帮忙不会？看吧。真的是翻倍价 103年之后近2年才涨的
个人觉得宜兰2字头就不值得买了 不要说4字头 XD
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-10 11:10:00贵到骨子里，脑袋有洞才买宜兰
远一点当然要比较便宜，但最好是像讲的那么跨张啦所以我台北也不住老破啊！
不过宜兰可以冲浪就是，我同学为了冲浪就干脆买一间XD她周周跑宜兰
查了一下 金山的新建案都是开价20 实际成交1字头
讲这种7万老破就跟之前在讲日本市郊1000万日币透天一样，都有些因素的啦
买透天打掉该修的然后弄得跟新成屋差不多，加自有停车在这样的房价下 约1500万，一年多前是1200万，2年多前是1000万
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-10 11:15:00宜兰真的有40万
礁溪寒沐那带的新房，你可以查一下价钱，那边环境很好就算离大都市远，环境房子好，也很难超便宜的
有涨啊，之前就说了有问题的是中南部郊区，北部郊区我从没说过会跌
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-10 11:18:00北北基老房底价就10万上下，不可能跌的
都是双北高点后 郊区猛涨的因为基价太低。没几年前一坪才5万多，去年就说还有7万在机能好的地方，现在应该都没了
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-10 11:19:00最稳健纯不被炒作，只跟通膨涨的房子就是这些10万出头老房
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-10 11:22:00养老要住集村一点的地方，老人怕寂寞，不怕房子烂
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-10 11:23:00还没退休的人则相反，有漏水就杀卖家全家
人够多所以做了外环 但是又没有多到把外环都变成市区了
没便利商店，就靠电商啊，不是一堆说店面无用的？有差吗？前几年买这些地方的真的看懂电商发展趋势路够大，电商绝对能好好把货送到
电商北海岸宜兰应该都是圈外 XD 连汐止都是圈外了比如说foodpanda 汐止服务圈外 XD
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-10 11:28:00我老家在山区，买PC竟然一天到货，扯，送货走任意门吗.....
没便利店的话只能去邮局缴卡帐 如果连邮局都没有就...
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-10 11:30:00不担心没邮局，担心没地方刷卡比较实际(无误)
网银你要先去跑一趟银行开户 小镇不会有银行的所以说你要常常坐车去淡水之类的 XD 退休身体好没差
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-10 11:31:00农会没统一网银吗？不知道
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-10 11:33:00王功都有7-11了，金山没有吗?
生活机能屌打一些 郊区美国科技厂旁住宅区居住正义勒？还是精华地带市区居住正义，我之前看空时就在酸这种居住正义啦
金山很多便利商店阿，就算住天籁那边，开车10分下山就有711
金山商业还很繁华 便利商店还不少 所以是北海岸首选
货币之后继续喷，这些近年是补涨看不懂的人永远看不懂
你算所得房价比美国郊区科技厂旁住宅区也屌打金山啊！ 讲这哪有意义金山满街年薪2-300万工作？？事情不能永远只拿最有利的来讲，其它当没看到啦。这么多因素
屌打啊，他们退休附近没这么便宜又生活机能佳的地方，你知道美国ATM在郊区额外收费吗？然后几乎不能刷卡
这种讲法仰德别墅生活机能烂爆了啊！ 然后亿来亿去湾区被骂炒房又不是第一天，就薪水太高啊，然后又不像我们大楼一堆密度可以拉高怎么不讲Austin, Fishkill, Boise,北卡，每次都只拿最有利的那面谈当然就是那样，问题就没那么单纯啊然后在美国谁没debit card啊....
不是阿，金山到信义计划区也不用一小时欸而且平假日都不塞车XD金山可惜就是没教育机能，所以只适合退休
charge翻倍是那种公路旁只有加油站的几百人小村啦,园区旁的几万人小镇不会啦景点有些也翻倍啊.....要比美国园区旁小镇拿竹北比较适合吧
作者:
coburn (左边)
2019-04-10 13:38:00三芝有马偕金山的房子超便宜 你说适合退休 我去研究研究
作者:
r1t1r (r1t1r)
2019-04-10 13:55:00农会系统一团乱啦 小农会没有能力维护资讯系统
作者:
damps (a020434750)
2019-04-10 20:59:00说到宜兰应该很多人不知道 北宜直铁又要送一次环评了可行性评估做完了，这次地方声浪很大蛮有机会的南港车站>头城宜兰，37分钟
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-04-11 02:28:00三四年前听说礁溪新房开40万，还以为是炒的XDDD看完都有点想买金山了……
我这篇不是在劝诱买金山啦 只是提出一个思考方向比如说你觉得宜兰溪北地区适合 那么该选择哪一个小镇?我认为要选择中地型的小镇比较安全这样 金山只是一个例子
作者:
Hughlo (lo)
2019-04-12 13:08:00我觉得这篇写的很好！中地小镇观念受教了