近期与家人在台南到处看房
看了几间想询问前辈们的意见
1. 远雄新X邸
目前不考虑国泰的...国泰只剩一间开价17XX万
重点是贵到根本买不起...
而远雄的看板上似乎卖的不是很好
2. 三发汇X界
有搜寻到三发和仁发同建设公司，
仁发在东桥也已经有盖好
不知道住户觉得如何...
有一篇颇大的新闻：漏水
听说地基打最深但网络讯息也先相信一半就好
当初去接待中心的时候，看房的人多到人手不足
3. 中古的大楼
屋龄约10年，太子建设，位于北成路
目前有两间不同栋但都是太子建设，
太子建设至少在台南有一定的名声...
4. 中古的大楼
屋龄约2年，泰佳建设，水舞纪
泰佳建设似乎不错，但该地是商业用地
但整体评价似乎不错
5. 中古的透天
屋龄约8年，龙腾建设，安西重划区
龙腾在网络名声超差，但那块全部都龙腾
看过里面觉得还不错
还有看过其他的，但暂时不考虑
例如九份子但实在太偏僻，
等发展完不知道要多久以后了，而且那边风大啊
例如佳顺建设的安顺号称333万起，
但佳顺是宝咖咖旗下，上网查完有点担心
例如东桥的永龙，
台南版版上有搜寻到卦文，
不然原本看到实品都心动的差点下单，
但查完瞬间拒绝往来，而且又第一次盖大楼
以上五间且自住，不考虑交通!!!(东桥塞爆这我知道)
纯粹以建商、屋龄会有比较推荐的吗
如果当初有看这几间有监工到的欢迎站内或留言
不希望付一笔结果住到问题超多的房子...
毕竟这笔钱也不少...
或是有其他推荐的也可以~大楼或透天都可
以这五间附近区域为主且900万以内含车位
建商知名度：太子>泰佳>远雄？三发？>龙腾
主要是考量太子、泰佳都是中古，
三发不知道会不会有优势一点？！
谢谢

水舞

南区最近有很多新建案（大楼），你可以看看

水饺社那边 法院对面呢欸 拍谢 水交社

如果不要求生活品质及机能。这样就是找建设公司有名的就好

发字辈的记得要搜索一下漏水的新闻

安顺不考虑建商其实可以看看 38p 3房 大坪数房间室内空间应该不错 想找时间过去看看

远雄 那个地点很好 对面文元和幼儿园 我觉得考虑建商不如可虑之后的管委会 很多问题其实社区也不会说出去买房我会考虑 地点 > 邻居素质 > 建商

发跟龙要注意 没了

一个漏 全都漏

太子北区旧案子，有社会新闻。自己google一下。x雄这种建商还要考虑！？代销非常爱玩销售手段，自己要有心理准备。

海安路靠近花园夜市上的那栋太子呢

九份子太偏僻? 国安街往东出去就是海佃路商圈,往南过桥就是北区了.

九份子真的很远，而且要发展。至少50年一点机会都不太可能

发字辈问题不是每栋都漏，是处理过程很夸张，资讯网络都有，自己看着办了

东区德高这边不考虑吗

三发那一个建案让我感觉像高级成大城，虽是永康门牌，但价位跟北区差不多，似乎卖的很好，代销不怕另外，远雄新X邸完销了，应该要跟仲介买（！？），591可多看看

对x雄的案子，从北看到南豪宅等级不算的话，一句话形容蛮适合的；就是“金玉其外，败絮其中"。公设大厅甚至户外造景都会给人一种大气奢华的感觉。但进去每个单位，只要仔细去看他的细节用料，就会知道他的成本分配。房子是天天生活在里面的，但公设你不会天天用，充其量就是带亲友来时满足一些虚荣心。简单来说，就是你看的到的，他会做作样子给你看，但看不到的地方就………三x汇x界，快完工时有去看过。去看实品屋时由于很多地房都在泥作，一路上经过许多RC墙甚至剪力墙，看到不少坑坑洞洞的地方，有的还不小，只能不停的摇头这在混凝土灌浆时捣实的功夫真的太随便，那防水更不用期待了！心里只想这边真的只能投资，但要自住真的是心脏要大未来也要很有修养……在离开没多久后就看到了高雄同一建商案子爆出施工品质严重问题的消息。至于泰x,水舞没去看过，不过网络上评价还不差，我想是第一个案子要做口碑吧！？水悦有去看过感觉用料建材还不差，但对他在土壤液化高潜势区非常concern。虽然以现在工程技术，可以使用大地工程地质改造加基桩打至岩盘等方式应付。但问题是一、这很花钱，有多少建商要做！？如果做了是不是成本会垫高，那房屋单价是不是也会变高呢！？做这些东西消费者通常没有直接感受，你是建商是不是会把钱花在看的到直接感受的到的建材上面呢！？二、就算花大钱做了这些工程；真的发生土壤液化了，你房子没事但那段时间周遭的建物，道路会变的如何！？（请上网google或看看YouTube看看何谓“液化”）交通会有一定时间的黑暗期……以上小小意见供您参考

其实你买房应该只看建商吧？每个选择的分析都只考虑建商！最重要的地点、格局、规划都没有提到....依我多年的看房经验：地点>格局>规划>建商，毕竟台南盖首购平价宅的建商每个网络上都有不少负评，实在没什么差如果真的这几个只考虑建商下去选，那就泰嘉吧~只是泰嘉的格局就普普而已......

发文者一看就是要自住的，而且应该会住很久。如果他要投资，那地点一定放第一，反正能赚钱最重要，承接者后续遇到的问题他自己要去承受。如果要地点又要格局又要好的营造品质，那就国泰永华案吧！？但地点不是他要的区域，而且总价其实不低。而且这样的价位，目前我也不敢说获利空间有多大，但应该不会赔。

这几个当然选东桥的啊

联上要在东桥推案了，已经在盖接待中心，可以等等看

汇X界对面东桥七路仁发要开始盖了(也是三发集团的)如果有打算换房的话东桥潜力很大，铁路地下化、图书馆正南三路会往南东桥一路拓宽，之后那边好像有车站

我选三 那边位置很好跳楼是往外跳

德高有新透天900含车位的

如果只考虑建商的话东桥就算了，联上、三发、兴富发..依原PO的标准可能都...