※ 引述《cofepupu (我邻居收编流浪狗叫格非)》之铭言：
: ※ 引述《TllDA (踢打)》之铭言：
: : 我所谓的公版是指包含建筑设计、营造商(们)都由政府提供
: : 像台北市需要都更的老公寓 权状都先分三种大小:25P, 30P, 35P
: : 公设抓30%的话 新建筑权状分别需要:36P, 43P, 50P
: : 政府就针对这三种权状大小设计好公版的建筑
: : 然后根据现实评数大小 特别设计某个区域是可以缩放来调整
: : 譬如一层三户分别36P 45P 50P 然后每户的客餐厅都可以调整宽度
: : 调整完变成一层三户 但分别为35P 45P 51P这样
: : 各公寓社区只要基地够大 上下楼层协调好
: : 然后自己从政府提供的合格营造商名单选一个来做
: : 节省民众想做却不知道从何开始的麻烦
: : 新建筑品质虽然肯定不是最佳 但一定屌打30年以上的老公寓
: : 而且以后市容也可以比较整齐
: : 这样可行吗?
抱歉无法认同你的看法
小弟身为被都更户
并没有一定要分回多少的想法
因为那涉及地段、奖励、估价等等
也没有不让建商赚钱的想法
讲极端一点好了
如果建商说共同负担要8成
也就是说建商8/住户2
请问你会觉得好棒？
为什么只检讨地主贪心，
没人检讨建商也有贪心的可能性？
何况现行制度是有利建商的
也许有人认为审议委员会把关
我不是说审议委员一定和建商勾结，
不过，现行制度下，
审议委员有什么动机为地主把关？
为什么要替地主把关？
没有啊
那何谓合理利润？
可以就划定范围内至少让三家建商进来规划阿
让市场机制决定谁成为实施者阿！
住户可以决定哪个案子对自己有利
淘汰掉什么游泳池啦、钻石绿建筑的建商
建商也不可能作赔本规划
为什么政府不敢推？
因为就很多民众被灌输地主就是贪心阿！
: 告诉你 没有用
: 原因是 每个人一听到都更两个字
: 1.我要室内一坪换回同样一坪才接受(连自己违建增建坪数也要拿回一样坪数)
: 2.都更一定会大赚 我一间房子要分回两三间房子才愿意(我有三个小孩 刚好一人分一
间)
: 3.什么分不到我要的数量?一定是政府跟建商官商勾结套利赚黑心钱 害我分不到这样
: 4.一楼的:我分回来还是要一样室内大的一楼 最好多一个院子可以让我的狗~格非 当狗
窝
: 5.顶楼的:我本来就有顶加 我的顶楼很值钱 分回来我还是要两间
: 另外一间可以拿一个房间 给我的狗 格非 当狗窝
: 分不到我要的? 那我不要接受都更 政府不可以强拆我私人财产!
: 它们听不进去 老建筑年限已到 听不进去权利变换的分配计算方法
: 全部都是靠自己脑补去猜或邻居朋友line上说过 他们靠都更发大财啦 巴斯巴斯的
: 所以 台湾要等都更 可能只能等强烈地震以后的天然都更 才会比较有效率了吧(两手一
摊
: )
: 只是会往生多少人作为等价交换的代价呢? 南无阿弥陀佛 南无观世音菩萨 南无地藏菩
萨