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内文：
北市历来危老重建核准面积最小案件，基地面积仅26.62坪，建筑师
沈健雄表示，该案屋龄46年，原本是没安装电梯的透天两层楼房，也
没有地下室，不仅漏水严重，墙壁也腐蚀，屋况十分不理想，屋主
因而兴起改善屋况的念头。
沈健雄说，从原本26.62坪的基地，规划兴建地上5层、地下1层，
每层楼约15坪，同时安装电梯，拓展到使用面积约100坪，且舍弃
过往一层楼一套房的兴建模式，改成每层楼涵盖客厅、餐厅及套房
，并在设计上发挥巧思，让舒适度也不打折，预计今年6、7月拆除旧屋，1年后完工。
沈提到，由于都市更新程序冗长繁琐，一个案件要完成往往超过10年
，最快起码也要6、7年；相较都更，2017年《危老条例》上路后，程
序简化许多，且未限定基地面积，不过目前仍有很多地主不清楚，以
为自己基地很小势必无法成事，但就大原则而言，只要符合30年以上、
没装设电梯的房子，基本上就适用危老条例，最快2年就可完工。
谈到危老推动的现况，沈健雄说，因新法上路3年内，申请重建计画再
给予10％容积奖励，随着明年就到期限，因此今年也涌现申请潮，至少
多一成。
心得：
这看起来是台北市的商业区...26坪
我最近也在帮人弄个35坪的在送件中 换新房子求人不如求己
版上有几个在问透天改建的 建议是可以去了解一下法规跟成本
有的商业区后面不用退 可以盖的范围就大很多
有的像住三的 基地不漂亮又胖又宽的透天 跟长方形深度够的透天就差很多
很多甚至连自己家的土地跟建物权状都分不清楚XD
另外成本
随便抓个台北市都更提的建物工程造价标准
RC 第三级 一坪大约是十万粗算一下 然后看你能盖多少
100坪就抓个1000万 看你是要卖几层抵造价还是自己贷款还
大概是这样 看起来透天还可以炒一波啊
买个二楼商业区透天 再盖个房子很有机会
或是像一些透天较便宜的地方 土地持份够大 买来重建都比都更划算XDDD
然后最近外面危老推动师大概快比路上仲介多了...
要注意有些都挂台北市都市发展局XXXX的名义在寄信或是发资料的
他们只是危老师不是公务员 大概是这样