楼主:
rpg1510 (八分之三)
2019-04-09 10:38:41: 日本严禁空屋“多缴5倍税”屋主怕了…独栋别墅1日圆求售
: 为解决脏乱、危险空屋，日本政府祭出“取消优惠税率”措施，只要空屋条件符合政府标准的“危楼”，就要多缴5倍的税。该措施公布后，许多屋主认为比起多花钱拆除房屋，不如将房屋抛售，甚至出现1日圆卖别墅的贱卖怪象。
: 综合日媒报导，据日本总务省2013年调查，全日本空屋多达820万户，空屋率13.5%，等于每7间就有1间是空屋；空屋前三名地区分别为山梨县22.0%、长野县19.8%、和歌山县18.1%，除了宫城县，日本所有都道府县空屋率都超过1成。日本野村总研推测，2033年日本恐怕有高达1955万户空屋，等于每4间就有1间空屋。
: 日本政府担心高龄化社会及少子化让空屋情况恶化，2016年就曾提供4个方案给屋主选择，看是要“抛售”、“出租”、“好好管理空屋”或“住在空屋”。不过4个方法各有利弊，屋主也必须花费不少金钱，因此空屋情况并没有确实得到缓解。
: 于是日本政府设定特别条例，原本土地上建物可享有固定资产税优惠税率（60坪以下建地缴6分之1的固定资产税、60坪以上建地缴3分之1的税），但特别条例将对特定空屋开刀，若是符合倾倒损坏的危楼、脏乱、破坏周边景观等条件，就会取消优惠税率，恐怕要缴5倍之多的税，让屋主养空屋成本大增，逼屋主处理空屋问题。
: 除了特别条例外，日本地方政府及民间团体也规划其他空屋计画，例如建置“空屋银行”吸引外地人居住，或有空屋就不能再建房子等规定。然而，许多屋主认为，拆掉空屋来免除缴税也必须要花一笔拆除费，不如直接抛售屋子，不用花钱外，或许还能赚一笔。
: 因此，近期日本开始出现“贱卖空屋”的乱象。一个房仲网站就公开数间空屋，包括一栋位于静冈县的44年独栋老房只要1日圆就可以买到；约100坪土地、22坪建坪还附有伊豆温泉的2层楼别墅，加上温泉使用费、登记费等购屋费用，全部也不过100万日圆（约新台币27.5万元），引起热议。
常听到人说台湾房价崩盘会动摇国本
可是日本房市崩盘，社会经济也没让每个人跳楼啊
相反的，住在日本看得到希望
买一间危楼(其实是买土地)，整个打掉重建
持用费用+重建费，换算台币300万~500万
就可以在近郊住独栋透天
青壮年可以轻松成家
有多的钱就有余力可以结婚、生小孩
社会看得到成长动力
相反的，台湾房价吃掉薪资
人民不敢结婚、不敢生小孩
人口红利负成长，社会经济除了开放移民、外资买房
几乎是无解无药可救了
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-04-09 10:45:00日本青壮年看的到希望？敢生小孩？噗，多看点新闻补充常识好吗
作者:
e04bank (上海生奸汤包)
2019-04-09 10:46:00日本光是职场文化就可以压死年轻人
作者:
dans (Go for the eye)
2019-04-09 10:51:00三五百万在郊区盖一栋独透，这年轻人的希望有点太大吧
作者:
flexin ((喘))
2019-04-09 10:53:00认真?
作者:
Aso ( )
2019-04-09 11:12:00朋友在大阪1000万日元就可以盖一间两层独栋(含土地 我觉得还满有希望的呀 XD 但我没问是在大阪的哪就是
作者:
Asasin (Assassin)
2019-04-09 11:17:00人生不是只为了买间房子而存在的好吗...日本整个社会就是变态阿，去玩玩可以，去住就免了吧
作者: caneyg (元气十足) 2019-04-09 11:21:00
日本是很多乡民的乐土,我倒觉得有机会就去生活工作更好也许就找到脱离鬼岛的方法,但到日本会不会是更大的鬼岛呢?那就不知道咯~~
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2019-04-09 11:26:00资金太多卡在不动产里打转 经济、消费真的冲不上来
以乡民的理论，日本就没有太多资金卡在房地产。但日本的消费也是一直不振啊……
作者:
Hughlo (lo)
2019-04-09 11:37:00那你有想过日本人为何不这样做？会贱价出售就是大家都不要...日本人自己都不想住那里
作者:
Asasin (Assassin)
2019-04-09 11:40:00有人突破盲点了，ㄎㄎ
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-04-09 11:53:00帮补血..你这样的言论在这会被围攻...
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-09 11:57:00嗯嗯想必现在日本房子便宜出生率一定很高
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-09 11:59:00
小日本 1990年 房市崩盘后 听说很多人跳楼自杀的当时是非常悲惨的现在 日本是因为 崩了20几年你才会觉得 日本现在很好
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-04-09 12:15:00看到套套满手空屋 我就放心了
作者:
g10 (机会是留给准备好的人)
2019-04-09 12:24:00贪心的房东听不懂
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2019-04-09 13:09:00台湾不一样
的确差满多的 日本很多23,24就当妈了台湾一堆女生30还没结婚的其实希望房价高的就投客跟房仲整天狂洗版罢了自住客希望房价高那真的脑袋不好
其实日本房地产有投资价值,但日本人这代已经被90年代的崩盘洗脑太过严重,毕竟当年房价涨了好几倍,最后也腰斩好几次,买在接近最高点的都是恶梦的回忆
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-04-09 14:59:00那个郊区独栋透天 距离拉回台湾放上地图看看 你会吓一跳
日本最大的问题在于企业文化和社会文化,当年股房齐崩但大部份的大企业却在政府支撑下苟延残喘...最近几年才会一直有企业作假帐, 品质出问题浮上台面.只要不流血让这些大企业倒,日本的企业阶级文化就不会改变.高层什么都不用做持续吃香喝辣,底层的继续当社畜底层继续当社畜,那东京区平均两天就有一人跳轨自杀的统计大概就会持续下去
作者:
ting701 (耀你馆)
2019-04-09 15:27:00日本很会生？
作者:
Ischolar (happy new year)
2019-04-09 18:41:00至少比台湾会生
1.43：1.13 （2017）大概赢26%不过日本觉得很低，急着想办法ing
看地段吧 空屋率高的 都是乡下地方 东京23区大部分一坪都还要接近百万台币日本经济也就那样 不过你如果收入高一点的人 住在