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内文：
台中水湳智慧城尚未启用，建设利多已反映在土地价格上，去年周边土地已出现每坪单价
逼近200万元、不输七期的成交行情，许多建商看准水湳智慧城的发展潜力，近来争相进
场购地推案，目前中清路以西的建案，每坪38万元起跳，水湳经贸园区内至少50万元起跳
，中清路以东的旧眷村区落在31~32万元起跳。
“比七期更七期！”一名资深房地产业者表示七期重划区从20年前地10几万至今每坪40万
身价，一路慢慢爬升才有现在的地位，他观察水湳经贸园区周边，尚未大量推案每坪就达
50万身价，笑称水湳智慧城才不是下一个七期，它比七期更七期！
水湳智慧城之所以受到注目，整个园区面积广达254公顷，单是中央公园就占了67.34公顷
！换算下来每三坪就有一坪是绿地；此外，政府预计砸下500亿元重金，打造绿美图、中
台湾电影中心、国际会展中心、水湳转运中心、智慧营运中心等五大亮点建筑，重大建设
密集度之高，是全台仅见，也造就不凡身价。
虽然目前仅中央公园；智慧停车场、水资源处理中心完工，其他建设尚未到位，但看好水
湳智慧城的未来发展潜力，吸引包括宝辉、龙宝、帝璟、创健、华相、亲家等建商，近年
来都争相插旗水湳周边购地。今年329档期帝璟建设推出首案“帝璟谦和”，基地位于中
平路、中清路口，距敦化路仅约70公尺，规划地上24层楼，地下4层楼超高层建筑，以换
屋族为主力，每坪开价34至39万元，成为中清路以西目前唯一新案，受到市场注目。
帝璟建设副总经理陈金山表示，面对“都市之肺”的中央公园，“帝璟谦和”尚未正式推
出已销售3成，光单是农历春节过后至今、就卖出6户，其中包含退休族、台积电员工，销
售成绩不俗。（陈筱惠/台中报导）
心得：
中港路文心路那块超精华的土地前阵子也才买230万一坪
水湳一坪土地成交200万??
哪个建商头壳坏掉了...