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内文：
329档期后将迈入房市传统旺季。今年主要看点包括板桥江翠北侧重划区、新店央北重划
区，以及桃园A7重划区等。代销业者表示，看屋人潮较去年同期多，整体市况仅较去年同
期稍好，而329档期至今累积的潜在买盘，可望反应在第2季的成交量上，预计能较第1季
成长三至四成。
今年329北台湾推案预估量2,225.1亿元，较去年量增逾百亿元，依然以新北市推案量最高
，预估将涌现逾900亿元巨量，其中更以板桥案量超过350亿元最可观，约占全新北市档期
案量三分之一，主要集中于江翠北侧重划区，包括“帝国花园广场”与“丽宝北欧庄园”
等两个大型指标案。
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此外，桃园案量最高的行政区为桃园、龟山两区，预估量均突破百亿元以上。桃园供给量
多来自中路重划区，龟山则是A7重划区，尤以基地超过4,000坪“A7地王竹城甲子园”，
总销高达135亿元案量最大。
海悦广告总经理王俊杰表示，今年329档期复苏走势较2018年微扬，来客状况也与去年同
期相比稍好，观察发现只要建案价格能让消费者认同，买方考虑时间明显缩短，预计第2
季市况，若自住客持续支撑市场，交易量较能反应出来。
针对329档期表现，创意家发言人柯仲武表示，329档期来客量稳定增加，加上后有五一劳
动节接棒，创意家有信心旗下个案第2季的来客与成交量，都能较第1季成长三至四成。
柯仲武指出，农历年后气候转好，看屋人潮持续出笼，第2季增温的主因包括九合一大选
后，韩流效应提振经济话题，市场氛围信心增加，潜在买盘持续累积当中，除了这类“有
望客”持续攀升外，6月也逢结婚旺季，不少新人在第1季看屋，预计买盘可望陆续反应在
第2季，也就是房市传统旺季。
住展杂志企研室经理何世昌分析，从3月表现来看，新建案市况虽有回温，但称不上热络
。
由于3月公开的部分新建案已经潜销预收，所以开卖初期销售率可以直冲到五成、甚至更
高，进而推升3月的成交组数；但若未经潜销直接开卖则逊于去年同期，因此房市是否能
够强劲复苏仍有疑虑，后续值得关注。
心得：
由于韩流来袭，江翠北即将引爆
？？？
不管有没有道理，真相就是会涨
！！！
请把握最后机会，欢迎台轿
～～～