楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2019-04-07 23:31:46台北房价自1971年以来涨幅70倍,自2003年以来涨幅200%,
如果以2003年来算的话,大部分投资股票或基金的投资人
到现在的报酬率能打败房价涨幅的是不是不多?
尽管很多股票与基金同期涨幅都超过房价,
问题是以民众普遍抱不住的习性,大概也只有房子比较适合长期投资吧
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-04-07 23:35:00早期 台北市 有买公寓的都是赚但是早期 会买的 通常就是省钱 会为自己未来想的居多股票报不住 应该都是融资断头吧不然一般散户马都幻想会涨回来XD房子再差 你至少有房子可以住 股票会变壁纸房地产也有稀有性的特性两岸三地多少权贵 都是房地产起家的 你觉得呢?ㄏㄏ
作者:
aloness (aloness)
2019-04-07 23:39:00最接近的是大立光吧…2002年 205元挂牌
不好比但是 台股你可以用还原期权去推，然后房用cpi和房价指数还有实价登录去推
作者:
aloness (aloness)
2019-04-07 23:43:00至于从1971年逆推的话，怎么可以忘了第一次万点的国泰人寿等股票哩…
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-07 23:58:00
房地惨 风险非常大
作者:
aloness (aloness)
2019-04-07 23:58:00如不是股利所得课税，真的是一堆人抱到马冏上台的指标人物就阿土伯啊
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-07 23:59:00
只有主力(地主、聪明的建商) 长期会大赚一般人 都是套在里面
作者:
aloness (aloness)
2019-04-08 00:00:00唔…不动产会打赚的多是经历过不稳定的时代
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-08 00:01:00
这次高点没有卖 只是纸上富贵感觉赚很多 但是扣掉通膨、管理费用、持有成本后其实赚得不多
作者:
aloness (aloness)
2019-04-08 00:03:002003saras接刀台北的，1995年接刀台湾的，1997年接刀香港的，1950年接刀香港的，1945年国民革命军接收台湾的
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-04-08 00:06:00楼上好像以为股票不是主力赚得一样XD股票风险非常小XD
本质就不一样了，股票本质就是投机。有赚就像卖了。一旦炒，就容易套，现在的房地产也是一样。太多人炒就死。
哥 2013 买 今年卖 自住换屋没赔到 过几天等税后再丢投报率然后我买的新屋在2013 时比2018贵5%赚不赚赔不赔。和股市一样看个人问题像之前有人说贷款买淡水几间想致富
作者:
babywe (婷)
2019-04-08 08:11:00有听过买日本大阪的房子赔50%的吗?
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2019-04-08 09:24:002003我不知道，但我确定2013年后买房的平均投报率一定比股票差。以前入手的都赚，但从现在开始，买房已经比股票更难赚了上面有人说的好，房子若要住，别管赚不赚，随时都可以买，要炒，死的比赚的多很多
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-04-08 09:43:00每个人买房都是想自己的房子涨越多越好不管是不是自住都一样
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-04-08 10:39:00还以为这边都是2003和2008买噎？ 原来不是噢
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-04-08 10:45:00股市买到绩优股长期持有也是吓死人报酬率
我还以为这里酸人买房的都是身价百亿的股票神童结果一个一个都是臭鲁
卖掉不用的年化投报税后10% 多一些,中间平常拿来当仓库用XD这种年化10%的机会 还不错摆着赚非景观户 年化可以到10%真的还不错然后2013-2015 初黄金存摺 ->2015 16 17中美股 17q3改美金定存 obu其实投报不高啦，和神童们比不同XD然后29.5-29.8陆续进一堆美金台湾租屋族约300万 让我们继续看下今年台股地雷不少XD美股更多都偶尔做短
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-04-08 12:17:00我以为在这鼓吹买房的都是几十间的包租公不然就是转手赚了几个亿..结果一个一个都是鲁套...XDDD 很合用的句型
作者:
kevinhon (kevin)
2019-04-08 12:45:00连买间自住房都想要抄底，再来吹嘘他期权赚多少，酸房价只涨不跌，结果一把年纪还在赖家 XD
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-04-08 12:48:00吹这么多的凯文结果一把年纪才进场= =
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-04-08 12:49:00版上有一个运动员，13年花2600万买大安区28坪公寓，我前天看最新实价登录，他家隔壁间28坪公寓成交2030万，然后一样2600万，已经成交到33坪的电梯了，只能QQ了当然，自住没差啦
作者:
kevinhon (kevin)
2019-04-08 12:57:00小黑别语无伦次酸错人了XD，你队友有的一把年纪都还没进场，还说人生干嘛以买房为目标？老了再去乡下买房blah blah
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-04-08 12:58:00我比较搞不懂的是，在大安区天龙国精华区，最近那个28坪公寓，为什么屋主2030万肯卖，又为什么那个33坪华厦，2600万就卖呢？
自住也是能赚的。。看装潢啦， 室内少说也有20几如果是别人弄的干净 又是不旧的装潢 和破烂烂鬼屋 本身就有差价
作者:
kevinhon (kevin)
2019-04-08 13:03:00自住有赚的话，换成鲁空要鼓吹自住没差了 XD
然后电梯屋领破表的话是只剩出租价值。。屋龄要比较好歹实价登录和路段就像 陈菊 陈水扁以前出来选是从抗缴自住房屋税开始的。。很多人都忘了
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-04-08 13:24:00例子举不出证据的瞎咖 成天幻想的凯文该吃药囉~~
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-04-08 13:33:00你看看国泰宝佳或麦当劳这些
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-04-08 14:45:00幻想病实在害人..自以为开了天眼通 被酸还说别人酸错..
刚看了一下表格是均价29.3购美金XD 记错我自住换屋也有赚，二手屋看来高点以经回来不少但是投报不高就是啦
作者: wujay 2019-04-08 19:36:00
1990年买1000元的国泰股票，和买房地产差别很大主要还是看入场时机
作者:
Neymar (内马尔)
2019-04-09 07:43:00数据完全错误也要高潮...老婆要生二宝了没啥时间上网就看到一堆牛鬼蛇神出来乱
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-04-09 08:15:00哈哈，运动员有几千上万个，别那么急着对号入座，我举的是实价登录上的数据而已，不用那么紧张，至于我说的那个运动员，之前在版上的毕业文我有截图，对应着实价登录看，真的蛮替他QQ，不过，自住没差啦改天我再来把最近实价登录上明显跌幅的几个个案整理一下贴来大家开心开心
房子再差至少有房子可以住,这句话要建立在你房子贷款已经还完了,否则还不出来贷款,哪来至少还有房子住?
基数 不同啊 还有一间没卖的用现在实价去算目前 年投报还有8%
作者:
SUCKLA (傻Ｂ男孩)
2019-04-09 21:30:00台湾的房价已经涨过头了，再给你四十年，有可能再涨70倍吗？两倍我觉得都很困难了，再涨下去台湾就没有人了