因为竹北房价太贵，
于是未来想改往其他县市生活，
六都居住环境中，
比较喜欢台南，
再来是高雄，
对于台南和高雄生活环境不了解，
想请教版上的各位，
如果首购的话，
买台南或高雄该选什么区域呢？
自备款200万，
希望房价能在800万内(当然越低越好)，
屋龄希望能在10年内、3房以上，
购屋的话也不会马上搬过去住，
而是至少过四年后才考虑搬迁，
会先买房出租。
台南的话，
希望能在安平区或中西区，
就近台南地方法院也行。
高雄的话，
希望能离高雄地方法院近点。
因为对于台南和高雄不动产不熟，
不知道这条件是否买的到，
还是属于空集合呢？
看高雄房价利多消息不断，
跟着韩流发大财，
现在问高雄买房是不是太晚了...

台南

喜欢台南就买台南是说台南也不便宜

这价格跟条件，买不到你要地点要嘛屋龄放宽到30内，要嘛提高总预算到1200up

屋龄宽一点 台南安平 ok不过屋龄可能要放宽到20年内 五期那边屋龄大约都这样要10年要追加预算 以上是讲安平

最实在中西旧市区路小庙多 环境要考量一下

高雄的空气品质实在是重伤害~_~

建议居住台南，但你所写的中西区和安平完全不推荐。要不要上台南板去问问为什么不推荐。中西=>等于庙会，安平=>等于抓宝的那段时间最热闹，其他时间等于养老

我说的是大楼透天目前800是有 但一定20年起跳+地段靠亿载金城以上不包过桥含安平老街那一带15年内透天目前一定都要1200跑不掉

高雄地院和高院离捷运站都不远，如果喜欢捷运通勤可以考虑高雄

安平热门是东区 但在地人都知道哪里部分地区有断层带问题安平误 应为台南

你喜好怎样讲太少无从判定起..XD

台南安平只能找旧大楼了，年份建议放宽到20年

高雄空气不好,最大的缺点..XD其他方面都不错.活动多,艺文能力也比较强,消费链完整,建设完整.机场高铁都有,邮轮港也快有了.反正你的生活大多不外是,学学才艺,听听歌剧.看看阿宅动漫展,吃吃米其林,出出国.这样高雄很完整...当然没办法跟台北比,但跟其他县市比是一线战将.当然如果你有特殊的生活型态.例如你爱潜水,你爱钓鱼,你爱干嘛...那就要看你的状态才知道.

我是台南中西区出生长大的人，深深觉得安平中西区一带生活机能完善

高雄要塞车短期内很难拉..XD一般还是建议美术馆...你延同盟下来就到法院了.延爱河跑,红绿灯很少..高雄因为高速公路在东边,西边是鼓山和海.所以巨观而言,越东边越容易塞...这也包含更东边因为道路规划不好..也是影响因子之一.但是你在西边,南北这样跑,塞车状态其实还好.当然如果你堵到黄色小鸭,堵到韩国瑜夜市..那就没办法.法院那个地方最爱办活动..过半的活动都在那边办.所以你会遇到塞车基本上都是因为活动产生的..当然如果你骑机车,那就更不用怕.10分钟内就到了...

15年内1200，单指安平区欧，但套用到其他旧台南市区也差不多，甚至更贵

高雄其实不太淹水,除非遇到去年那种破历史纪录的雨.并且就算是破纪录的雨,也淹两三个小时,一下子就退了.这种雨下在台湾任何地方都是水灾等级.超大台风都没下过这种等级的雨..XD

上述的安南就算了，其他需求价格，大大上网看一下就很容易了解了吧

绿地的话,其实高雄绿地泛滥,一般在高雄没人再思考绿地问题.

小弟从小中西区 安平(五期)长大，深深觉得这两区居住没问题，甚至学区也都有，中西区，庙会倒是有，但不至于一天到晚在庙会，或许在地人习惯了吧。安平区问题以前诟病的是八大行业，但现在也都慢慢退去，除了中西区那边还有大舞台等等，建议有意愿还是亲自走走

先租阿，何必一开始就买我都建议除非很习惯附近环境，否则先租看看例如你有喜欢的建案，就问看看有没有出租的，住进去三个月你就大概知道社区真的素质。有人要卖你也可能会比仲介早知道有些屋主一开始都喜欢自己卖看看，贴大楼布告栏总比买了之后才知道邻居有问题，大楼漏水之类，然后还有一点，买之前可以看看大楼的开会纪录，那才是大楼的真实状况。不过不知道会提供多久的

高雄最后一波通常喷很高

南部真的多考虑 人文素质有差

台南哪有买不到 法院对面新建案不就符合了不过台南如果考量医疗和教育 建议买北区或东区另外庙会真的是一个问题 时间点就是3.4月 大学在台南第一次遇到有点震撼教育

还有桥头地院XD

我还是推农16，不过离变电所远一些，比较好XD高雄其实什么都有了，除了空气差了点XD这星期还去看了杜兰朵公主。赞https://i.imgur.com/xY4YH85.jpg

我也比较喜欢农16，不过美术馆安静些。

台南有机会买透天

五期近几年发展真的不错，不过未来应该要换人了

推HANA大的说法，我就是先租到觉得不错的社区，直接接触社区邻居素质管委会管理状况及房屋优缺点后，才敢确定要买。

主要是空气 其他没啥好嫌，如果真的要空气好就要跑到东部了

不用到东部，恒春空气就很好了

离开台北我也是这二个点选择、虽然老家在高雄最后选择高雄、因为想回归开车的日子在台南开车还真的蛮痛苦的在家工作、每个月上台北一次而已平常就开车上美术馆艺廊、拍照

台南是开车地狱，路小机车多，又都乱骑根本无法无天

假日就百货公司或餐厅非假日的高雄真的是开车天堂、去哪玩停车方便又便宜

选高雄、台南都市计画烂到一个不可思议

烂，结果还不愿意盖捷运

不习惯台南旧市区生活中充满庙会活动的人 一下子住进中西区能不精神耗弱算我输你当居民跟当观光客差很多

台南市区街道较小 开车不便 外加庙会活动多唷比较适合观光 平时会觉得吵一些 若交通考量可能高雄有捷运

台南 最近关庙房价飙涨中，对有车族很便利的区域

目前台南有新的重划区在狂盖，800内3房还有预售屋可以看，地点在安南区“九份子“，你可以查看看

三房八百万很好找吧

两各县市空气都一样..，挑离你工作近的就好

桥头新市镇旁有个法院 建案有凤凰时代 鼎宇森之丘 巴黎行旅

嫌安平偏僻又不喜中西区庙会，可以来水交社啊，但水交社有飞机声喔！

台南假日开车会疯，整体城市规划台南高雄差很多。骑摩托车出入就没差。

台南。高雄被炒到很夸张而且高雄有一堆工业区，高下立判

台南一堆新房子都比高雄贵

现在高雄一堆旧社区都炒到2000以上，很夸张。台南的房子比高雄有质感多了看591就知道高雄炒房ing

我会选台南北区或南区,避开中西区,但又不会离太远的区高雄就选美术馆跟农16,但要花比较多钱但我真的觉得台南是旅游胜地,小吃也赞,真的是首选地区高雄绝对要注意是否在工业区附近,晚上是否闻到排放废气

选高雄阿，韩流正要赚大钱

九份子是吐血般的鸟地方，没想到会有人推

高雄农16美术馆屌打台南任何地区。除非你喜欢看鱼塭海边夕阳

台南比较文青，高雄没啥特色

建议原po可以考虑农16，有森林公园可以运动，上班开车走中华转同盟很快，如果车子要保养还可以搭捷运，市议会站出来徒步10分内

文青XD，驳二规划好很多啊

空气半斤八两吧？

住高雄 去台南玩就好了很近都当天来回哈哈~

你这需求我建议可以看水交社的房子

桥院的话高雄大学附近不错，很多新建案，房价不高

推荐台南南区湾里或水交社重划区,过去地院都很快,湾里1000万左右可以买到全新透天,同预算水交社只能买大楼湾里离黄金海岸超近,每天下班都能边看海边慢跑,去地院台17线向北走不到10分就到了,离86快速道路也近,可参考