Hi 请问一下 我试着简短的说明整个状况
最近准备要买房子了 其中一个考虑的地点 是家里附近的某个大楼社区
会考虑买这个地点 原因是那边已经有一户 是长辈过世后 遗产分配到给我一个阿姨
不过其实我妈和其他阿姨 都会常聚在那边 那一户可以算是我们大家和亲戚们聚会的
一个场所
所以说 我会想买那个大楼社区的考虑点 就是买了以后我妈可以住那边 这样和亲
戚聚会更方便 都在同一个大楼
还有就是 因为原本有的那一户 其实算是大家都会常去那边 所以我妈对管委会、大楼的
一些情形和资讯 也比较清楚 买这边挑要买哪一户时 我们了解这个大楼的更多状况
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好 所以我的问题就是 我之前还没买房的经验 和仲介沟通之类的经验不熟悉
那么我要不要和仲介透露
1."我们已经在这边有一户了 我们了解这里的一些情形"
还有
2."这边已经有一户挂亲戚名下的亲戚们聚会处 是我们想买的一个原因"
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有关1.的话 我是想说 主动透露 让房仲知道不要说一些不实讯息 并且我之前没有
和房仲沟通经验 所以我觉得如果谈的时候 我要装的完全不了解这个大楼的讯息 要
这样假装也是有点累
但是我是否应该 不让房仲知道我们了解这里 然后房仲如果讲了一些不实的话
我就可以:"喔~ 原来如此 原来是这样" 表面上很相信 但实际上就可以测出这个房仲
诚不诚实?
有关2.的话 告诉房仲和卖方这点 会不会被认为我们很有想买的诱因 所以就被抬价?
(房仲:嗯 你有亲戚也住这 所以你很想买嘛 方便和亲戚联络 那我们就抬高价来卖)
但事实上是 就算有亲戚住这里的诱因 但其实我也不是非买这里不可 也有别的地点的
考虑 是否告诉房仲/卖方第2点 可以表示我们这边如果开了某个价 就是有诚意要买的
还是最好别透露 以免被抬价?
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或著总结来说的话 一般来说好像不要透露太多自已的底细比较好
不过在谈买卖的过程 要一直装着自已完全不熟这个大楼 也较不自在 并且我会带我妈
一起去看房 所以要装的话 我妈也要跟着一起装糊涂
所以想请问 上面2点我是否可以揭露给房仲/卖方 作为一种策略上的运用
还是说最好别透露过多资讯 免得泄了自已底细 可能会损失一些权益或谈判上的优势
谢谢