前文恕删
IFRS制度实施后，营建业入帐的方法，只能采用“完工法”，营业收入
必须在整个建筑完工，并且达成销售、交屋的程度后，才能认列
不能利用财务报表确认发展性或是赚钱与否，但是看看最近房子
卖得如何还是挺好用的，主力在高雄的建商，有上市柜的不多
大概就京城，三发与永信可以参考，发哥因为全国都有案子营收无法反映高雄的状况
三发好像如ceca大所说，有点复活的样子，最近这么雷，不知道为啥营收还慢慢回稳
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永信 2016那段惨澹期之后，营收也慢慢回稳，大概是2016年尾到2017大降价
后，销售数字就好多了，但降价降这么多，税后净利还有20%，但每一个案子
独立出来算年化报酬率应该满悲惨的，一个案子大概从开始到卖完
3年以上跑不掉，年化报酬率不到5%，来房版连提鞋都不配
https://imgur.com/dUluJJ3
永远不知道卖给谁的京城，但京城事业体很杂，不知道营收能不能准确反映销售
https://imgur.com/mUvMtqS.jpg
低的可怕的税后净利，比其他国内建商低一大截，怎么都不会倒阿??
https://imgur.com/UwetUZE.jpg
可惜像案量大的城扬，卖很好的太普全诚，或是走高级路线的鼎宇皇苑
这些都没有上市柜，拿不到资料可以参考，不然就可以精确一点知道市场状态