※ 引述《TllDA (踢打)》之铭言：
: 我所谓的公版是指包含建筑设计、营造商(们)都由政府提供
: 像台北市需要都更的老公寓 权状都先分三种大小:25P, 30P, 35P
: 公设抓30%的话 新建筑权状分别需要:36P, 43P, 50P
: 政府就针对这三种权状大小设计好公版的建筑
: 然后根据现实评数大小 特别设计某个区域是可以缩放来调整
: 譬如一层三户分别36P 45P 50P 然后每户的客餐厅都可以调整宽度
: 调整完变成一层三户 但分别为35P 45P 51P这样
: 各公寓社区只要基地够大 上下楼层协调好
: 然后自己从政府提供的合格营造商名单选一个来做
: 节省民众想做却不知道从何开始的麻烦
: 新建筑品质虽然肯定不是最佳 但一定屌打30年以上的老公寓
: 而且以后市容也可以比较整齐
: 这样可行吗?
告诉你 没有用
原因是 每个人一听到都更两个字
1.我要室内一坪换回同样一坪才接受(连自己违建增建坪数也要拿回一样坪数)
2.都更一定会大赚 我一间房子要分回两三间房子才愿意(我有三个小孩 刚好一人分一间)
3.什么分不到我要的数量?一定是政府跟建商官商勾结套利赚黑心钱 害我分不到这样
4.一楼的:我分回来还是要一样室内大的一楼 最好多一个院子可以让我的狗~格非 当狗窝
5.顶楼的:我本来就有顶加 我的顶楼很值钱 分回来我还是要两间
另外一间可以拿一个房间 给我的狗 格非 当狗窝
分不到我要的? 那我不要接受都更 政府不可以强拆我私人财产!
它们听不进去 老建筑年限已到 听不进去权利变换的分配计算方法
全部都是靠自己脑补去猜或邻居朋友line上说过 他们靠都更发大财啦 巴斯巴斯的
所以 台湾要等都更 可能只能等强烈地震以后的天然都更 才会比较有效率了吧(两手一摊
)
只是会往生多少人作为等价交换的代价呢? 南无阿弥陀佛 南无观世音菩萨 南无地藏菩萨