※ 引述《pds1 (莫对恶人慈悲)》之铭言:
: 1.如果以同样距离捷运站10分钟路程的建案来说
: 头前大概单价会便宜5-8万
:
江翠北DEF比头前多8-10万?!
以下数据来自乐居
头前新成屋(屋龄0年):
御春城(丽宝)44.23万 走到机捷A3约10分、幸福站约12分
健弘言真44.06万 走到幸福站约4分
江翠北新成屋(屋龄0年):
汉翔江翠ONE(茂德)44.07万,近一年成交价45.33万 走到江子翠站约12分
江翠北目前成屋仅1栋,所以只能拿茂德比较,看起来两者没什么价差,不过江翠ONE似乎有一栋是事务所用途,会拉低价格一些
另外可参考之前一些不二价的例子:国美翠亨村非面河也是4X、联上涵翠46~47、联上汇翠44~45
然后下面就有一篇丽宝北欧庄园3房车 开价1780 车位算200好了 单价约在46.88 当然这是还没议价的数字,但议完应该也跟上面那几案差不多
以上来看,江翠北DE和头前的价差大概就是2~3万,如果不考虑建商的话,甚至可以相同价格
当然如果要考虑中古的话,确实头前有3X的案子,但多半坪数较大,如果只看权状40坪(不含车)以内的建案如下:
达丽首席7年屋,均价41.93,近一年39.81万,走到幸福站11分
合康新世纪(宝佳)4年屋,均价44.42,近一年39.85,走到幸福站8~9分
兴富发公园首席7年屋,均价46.03,近一年43.53,走到幸福站4分
另外宝佳系列在头前有很多权状40以下的建案,近一年单价大概都在40上下,我就不一一列出了
以上供参考,欢迎指正