这边讲的东区应该是指忠孝敦化复兴这块商圈
不然东区其实可以泛指到国馆跟市政府去
以前捷运蓝线通过北市最精华的复兴敦化这两条路
开店要开捷运精华路线没有太多选择
这边自然价格水涨船高
除了讲过很多的电商抢客
就实体店面来看,信义计画区 mall 连发,
加上捷运路网成形,信义线直接开到 101,
松山线贯穿本来就大量办公大楼的南京东路
都分走很大量的人潮
不过东区在怎么没落依旧是一等一的商圈
就像豪宅膝盖斩鲁蛇一样买不起
刘妈妈江医师身价打一折,一般人努力一辈子还是看不到车尾灯
就不用帮有钱人担心了
※ 引述《IS0987 ( )》之铭言：
: SOGO：东区没有没落 只是调整商业模式
: 中央社记者蔡芃敏台北2日电）多家台北市东区名店吹熄灯号，商圈没落或人潮衰退的疑
: 虑蔓延。百货业者SOGO表示，泛东区百货年营业额与信义区百货相当，东区没有没落，而
: 是正在调整商业模式，“东区没落都是房仲在说”。
: 台北市东区的老字号餐厅永福楼今年2月吹熄灯号，东区SWATCH、金鑛咖啡、金石堂城中
: 店等不少店面因不敌高租金压力而纷纷收摊，港式饮茶餐厅“糖朝”也宣布退出东区，将
: 转移阵地到微风南京店重起炉灶。
: 对于外界将东区贴上“没落”标签，SOGO高阶主管回应，东区没落都是由房仲、媒体说的
: ，当地百货业者感觉不明显，应该从年度产值来看东区吸金程度是否下降。以目前来看，
: 包含忠孝敦化、复兴地区百货加上微风广场等“泛东区”百货，一年约有新台币500亿元
: 到600亿元的营业额，与信义区百货业“不相上下”
: SOGO主管指出，“东区没有没落，只是正在调整商业模式”，近期有店进驻、也有店面离
: 开，可能是业者合约到期，或是产业不符当下民众需求，因此进入汰换周期。他举例，英
: 国人气潮牌Superdry街边店撤出东区，但是Superdry早在复兴馆就有店面，品牌不会重复
: 设店，没有必要过度解读。
: 另外，百货公司母亲节档期提早开跑，SOGO主管说，虽然今年初景气不佳，但业绩3月开
: 始回温，预估敦化馆及复兴馆母亲节档期业绩上看6.8亿元，年增率5%。依目前来看，预
: 购销售状况佳，有信心达标。
: SOGO也看准美丽商机，SOGO复兴馆将在7月进行改装，届时化妆品区域将扩增2倍，多个高
: 端香氛、化妆品品牌将进驻复兴馆。SOGO主管说明，虽然邻近的忠孝馆是化妆品销售重要
: 据点，但会同中取异，找寻新的商机，聚焦在高端保养、香氛，打造复兴馆成为香氛殿堂
: 。（编辑：张良知）1080402
: https://reurl.cc/M6rOn
: 呃......所以是啥？就真的如大家所说人都跑去百货？但我自己是觉得东区真的有差不要
: 嘴硬了QQ

信义区太好逛了 因是新规划 而东区没有老牌名店加持 就是废了 只剩房东话当年勇

讲白点，真的没差除了近十几年买那边店面的人。近年房价涨也主要是住宅涨且 最重要的是 很多新盖的大楼 没有店面都是一楼公设XD有店面的占比大部份也很低其实这很容易看啦，以前是公寓1楼店面或透店 比例约1/4以上，新住宅大楼是0店面和6-10%店面然后公设比较低一点的 一楼就是被店面吃满然后 还有法规关于店面问题还有管委会机八程度。大部份住宅大楼的店面使用程度很低餐饮业基本上在新住宅大楼是完全没办法做XD,除非速食或饮料店咖啡店 然后就没了

新大楼店面有些都是停车位二工

对啊，所以店面重点在好营运的变的稀有一直说店面会GG啥的，你电商网购还是需要物流、你还是需要咖啡店饮料店餐厅。网购营运到最后要拉获利就是社区网购，就是会需要临放物品的店面例如500户左右的大楼社区有10店面就顶天了，餐厅（没有，甚至是小吃面摊可能也没），便利商店一个 饮料或咖啡厅一个 诊所或医美一个，药局或药妆或10元店一个，汽机车修理？（没有）洗车（没有） 服饰或衣鞋（没有）。社区网购物流中心至少要2个店面。补习班或才艺之类或幼稚园或托儿的一个。面包店一个。早餐店可能没有。室内设计（可能没有）办公室（可能没有）玩具或桌游店或运动器材店一个，家电家具或维修（没有），水电维修（可能没有），房屋仲介（可能有XD）然后要吃外食就是叫很远的外卖，因为中央厨房不可能在市区，公寓都改成大楼也很难有餐厅百货公司的不会去送外卖速食或pizza大楼管委嫌你臭不准来你临时缺吃的就是7-11买微波说餐厅营业到3楼的大概就GG等级 大楼根本不让你进去做要麻租透店，要麻别做

感谢分享

把餐厅扣掉 大楼店面就已经几乎满了XD，然后 你在住宅大楼内以上店是不可以在住家内营业的故意说店面GG的 可能想买吧？阿灾老公寓只要一都更，通常变住宅大楼很多店家是没办法营业的。所以很多自己开餐厅的都不都更。因为就算都更也不见得能营业台湾电商消息程度比较慢，现在都是用社区团购勒 因为比团购还低价。价格来看一般电商：团购：社区团购=10：8-9：7-8但是社区团购 你要能营业到便宜就是需要店面，扣掉费用后还是比团购便宜主要是省在物流与行政费用，集中且规模化然后省掉电商，直接和产地拿货在那边去上班不如出门认识邻居吧，假如你会社交的话

东区没差了啦！看开点骂骂柯文哲就好了啊

不过旧东区就是真的没差，因为租金打折后还是顶级的贵，也不知道租金是怎么抬上去的

话说师大夜市目前怎么样了？之前去人超多的

早就死了XD老婆的朋友在那边开幼儿园，偶尔去看店家都没了，干净多了我是说外扩到住宅区的

早就死了 师大路一堆招租的 每个礼拜经过看空租率不输东区

话说现在有些旧大楼管委会也毛很多餐厅都开不太起来的百货公司 未来可能变饮食城XD不过小店的门槛就拉高了都更持续下去的话，夜市也会消失的不过因为夜市获利高，不都更的机率非常大

社区团购或是自营不用店面，在楼上也是可以

十年前去逛人超多...服饰店的店租也很高，那时候有房东想的

有认识一些做网购在家的，依赖大楼柜台收批货的

亚尼克就搞社区团购，其实现在社区有一个711就可以团了，店员会揪 还有地方性的fb社团现在也是很多团妈在做，带小孩的兼职工作之一也不错，不用再做传直销了像去年冰霸杯，很多团妈赚到不要不要的

网购量少社区团购量大且要有生鲜社区团购做的是少一段物流

生鲜就少看到团购，身边懒女人有的用熊妈妈买菜网

我有看过在台湾玩真的的社区团购2000多户的东西都是满货卡的每天都是货卡满满的货销光

两千多户社区，那个要国宅或是造镇才有可能，像安坑那边玫瑰中国城，达观镇就蛮适合的

用line做带团购，代购的也很多。

货多到 店面只是用来当仓库的且几乎都是当天发光社区团购不是只做同社区而已啦你把他当作方圆百公尺内做的那种散团购 根本没多少钱。。订单都是直接下给 厂商，然后 社区联络是APP 电话 网页 FB都有XD我注意的原因是当我看到米袋满到放在店门口。。。然后隔天消失然后之后几天经过都看到有人进来拿货都是一袋一袋的（各种东西）量体不一样 有店面容易拿东西主打的好像就是所有东西都没有隔夜堆货XD那种网页非社区团购，除非是团购服务，不然很快就蒸发了便利商店的团购就根本是笑话，忙的地方没空搞，不忙的地方人数不容易订

只有吃饭时会去东区，购物和逛街还是会去信义区

真是惊人，增广见闻

东区 已经不是一级商圈了有钱人 说自己去逛东区 应该会被取笑 XD台北市精华区老旧商圈 全面大崩溃了东区、天母、师大、民生社区、晶华周围全部都是空租 颗颗长期空租 这些地方也不算精华区了老旧区 全面 万华化BTW, 本鲁观察 永康商圈原本是最稳健的但是 最近出现迹象显示 永康商圈 也面临衰退的危机会变成师大吗?馆小来大 大幅扩张后 感觉要不行了行政院官邸旁边那间房子 带煞那边 开了一家莴苣 也是不祥的预兆

永康商圈不是垃圾场吗？哪里有店面？

永康感觉还不错阿，巷道很有感觉

真的没听过国父纪念馆跟市政府算东区耶，过216巷应该就不算了

东区就是忠孝复兴忠孝敦化周边而已。未来很可能人潮就在忠孝复兴捷运站到SOGO两馆内移动而已，不到大马路上了，至于忠孝敦化，诚品敦南店收了以后，也没什么诱因去了

白话好懂

东区已死 以后蓝线看板桥新板 信义计划区 南港园区表演就够了

东区刚好趁机都更一下

话说用社区柜台的 量一大绝对会有状况依使用方式 使用者付费XD

避开该区消费即可 真的不用替房东担心

东区百货营业额依旧是双北前二 不用在那边喊烧

https://www.ettoday.net/news/20190404/1415302.htm才刚说就XD下个就新埔或黄石了

一直往外围移动