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内文：出版时间：2019/03/30 13:00
近年不少建商纷纷转战饭店商旅。陈恒芳摄
https://i.imgur.com/Zs2JAJQ.jpg
近年台中不少建商兴起一波“饭店风潮”，盘点目前正在进行的个案，
未来三年内计画中的旅店至少还有5间以上。
业者表示，房地产是赚加工财，风险也高，所以转投资饭店既有稳定收益，
只要报酬达3%以上，且又可提升品牌形象、举办活动，才是有弹性的三赢策略。
台中近3年合法旅馆家数呈直线上升，观光局统计资料显示，台中旅馆每年新增10~20家，
平均住房率5成以上，与其他县市相比，台中地理位置得天独厚，
又有丰富观光资源及在地产业，也让饭店业者趋之若鹜，竞争者众多。
其中拥有雄厚资本的建商，大约从2015年后陆续投入饭店市场，
与房市反转氛围时机点不谋而合。
过去知名案例如大毅建设与老爷酒店集团携手打造的“台中大毅老爷行旅”，
去年完工启用；
丰邑建设去年的台中“逢甲商旅”，是继新竹喜来登酒店之后拥有的第2家饭店，
紧接着还要在文心秀泰影城对面打造新饭店，预估今年动工。
另外顺天建设推出的酒店式公寓“顺天环汇”，采日租、月租型态并行方式，
定位高档产品，还与不少企业、机构合作，
将商务旅客带进来，今年初刚上线，口碑效益也还不错。
至于未来3年后，盘点后至少还有5间建商投资的饭店将进行，
都采规划中型饭店、客房数200~300间之间，
客群除了在观光客外、更着眼于“商务客”。
例如崇伟集团旗下的崇伟营造，将于台湾大道与环中路附近的都市更新土地，
规划地上22层、地下6层饭店；
勤美洲际酒店案则是投资规模最大的复合式开发案，
包含有住宅、饭店及艺术设施等开发案，将分两期开发，目前刚动工。
另外兴富发总裁个人投资的台中七期的饭店日本大仓久和，
预计有约250间客房的豪华酒店，每间拥有15坪的宽敞客房，饭店楼上还规划有办公室，
未来预估销售金额大约150亿元，规模也不小。
建商投资饭店，除了单纯商业性投资、创造稳定现金流以外，
最重要的仍是它为建筑本业带来的加值，既提升企业形象又能把饭店服务引进社区。
丰邑建设投资部投资长刘郁麟表示，现在有很多社区活动也带到饭店举办，
或让饭店员工，如厨师到社区办活动。
大毅建设也表示，例如大毅旗下50多个社区，可与饭店相辅相成，除了住房，
饭店举办的各类型活动，也可能让社区居民参与
（王钧生／台中报导）
https://i.imgur.com/wURiHh8.jpg
心得：饭店可以取代宫庙？社区活动中心？怎么看都觉得，案情不单纯阿
应该是大坪数豪宅难卖，小坪数的未来增值性低，所以才转型饭店等待景气回升吧?

做什么饭店，做airbnb阿台湾一堆垃圾说airbnb比较好

台湾旅宿业 末日都降临了 还要增开旅馆?!你以为Tokyo 2020是在台湾? XD