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[请益] 亲戚的老房该接吗？

楼主: s8757042 (海边的卡夫卡)   2019-03-30 08:58:19
最近亲戚有一间40年老公寓想脱手，问我要不要接，地点在新店七张附近
会想接的唯一原因是可以用低于市价200万左右卖给我，认真谈可能可以更低
但又考虑太老，贷款成数太低甚至可能无法贷款，之后想卖卖不掉
大家怎么看呢？
作者: a8938   2019-03-30 09:00:00
接
作者: a9940597 (假摔哥)   2019-03-30 09:02:00
所谓的市价是？
作者: popo889 (鸡蛋糕)   2019-03-30 09:03:00
贷款可以先问loan版
作者: kilolima (kisawakaB1)   2019-03-30 09:06:00
接
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2019-03-30 09:08:00
不要接，因为低卖可能是他觉得，而不是市场上真的有这么低(可能有潜在问题)，买了有问题，他委屈你也委屈，搞到翻脸的一堆例子
作者: h49072002 (酱汁呢)   2019-03-30 09:09:00
你不接 我来接
楼主: s8757042 (海边的卡夫卡)   2019-03-30 09:11:00
市价是请过一两间房仲先大约估的
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-03-30 09:16:00
仲介的估市价 科科 不予置评
作者: ultradev (QQ)   2019-03-30 09:17:00
你跟你亲戚感情很好吗？为什么他愿意卖你便宜？
作者: yxwchen (努力追梦)   2019-03-30 09:17:00
可以先问银行市价，中信网站也可查大概，实价登录乐居网看看附近成交，就可知道每坪单价。再评估要不要接手
作者: ultradev (QQ)   2019-03-30 09:18:00
请银行估价应该比较好
作者: seelove (加油吧!!)   2019-03-30 09:18:00
如果比实价低 版上一堆人会接
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-03-30 09:19:00
新店首购八成30年一定没问题啊其他的就看你喜不喜欢这间房而已，七张站很好出租
作者: smallcooo (难以抉择)   2019-03-30 09:26:00
四五楼就不要考虑了 二三楼就接吧
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2019-03-30 09:38:00
前一阵子还有50年巷弄间的房子一坪要卖一百万，有没有版友可以分享一下购买40年以上的房子的经验啊？银行可以贷几年？装潢花费多少？
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-03-30 09:55:00
贷30年，8成
作者: cchaha (挖搭戏挖嘻嘻哈哈)   2019-03-30 09:57:00
接
作者: dkl1027 (凯文)   2019-03-30 10:10:00
接了又不敢卖 根本没赚
作者: Mei5566 (5566)   2019-03-30 10:18:00
仲介估价唷，哈哈哈哈哈
作者: knight92 (史麦东)   2019-03-30 10:23:00
市价是哪看到的
作者: Azabulu (Aza)   2019-03-30 10:32:00
他所谓的市价可能是区域最高价减200如果你这亲戚没啥交情不太可能让你白占便宜 也许房子有状况 小心为妙
作者: galaraga911 (galaraga911)   2019-03-30 10:43:00
重点是价格，便宜的话为何不接？真的便宜再卖掉也好啊，可以多找几家仲介估，新店不是只有2家，还有最好自己去看看实价登录，公寓的价差会很大，楼层、巷弄等等，几百万的东西做做功课吧
作者: ssds (useful)   2019-03-30 10:45:00
推楼上 看实价比仲介估的市价准吧
作者: hoof (大宝)   2019-03-30 11:13:00
帮他市价卖掉分你100万
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-03-30 11:13:00
你就想 他愿意送你两百万就好 如果是我家人当然ok 其他人 不可能
作者: poswem (Big Boy)   2019-03-30 11:24:00
市价不等于卖价。
作者: way5978 (way)   2019-03-30 11:25:00
你相信亲戚愿意少赚两百万？刚出社会？
作者: arcs   2019-03-30 11:25:00
七张公寓才200万？当然接啊！看错了..“市价”的范围很广..再考量看看吧
作者: lock7 (LOCK上将)   2019-03-30 11:38:00
楼上XDDDDD
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2019-03-30 11:40:00
接来出租，贷款再买
作者: RINsanity (凛来疯)   2019-03-30 11:54:00
重点还是你喜不喜欢 喜欢就接 不喜欢就让仲介卖
作者: gototheptt (来去ptt~)   2019-03-30 11:59:00
这边很好租 乐社房东
作者: jerrylin (嘴砲无视)   2019-03-30 12:34:00
所谓的低于市价两百万是多少真有这市价 你马上转手卖掉就好了啊 干嘛问.
作者: st87280 (Season)   2019-03-30 12:52:00
所谓的市价还要打85成才是真的市价...
作者: ciswww (Farewell)   2019-03-30 13:22:00
传说中的自住毛很多就是这样，投资客看价格低就买了
作者: ReiTukisima (月岛伶)   2019-03-30 13:23:00
他想让利给你就委托你去卖然后价金分你个两成不是很好？
作者: FF14 (太十四)   2019-03-30 13:29:00
仲介估价没啥好笑,我之前当大品牌的房仲时，常接到银行打来问价
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2019-03-30 13:43:00
投资客看到这种不用交易成本低于行情20%又人多区的物件还跟你思考24小时？？难过酸民永远是酸民
作者: HaHaPoint (笑点)   2019-03-30 14:15:00
实价登陆少200万就接
作者: ji3cl394su3 (oh!)   2019-03-30 15:24:00
接啊，不接换我接
作者: mepe1018 (mepe1018)   2019-03-30 15:59:00
便宜200万 实际要卖你多少才是重点市价的范围很宽的～用最高市价来算就......
作者: ineda (天生超级白)   2019-03-30 16:09:00
看所谓的市价定义,开价1000,成交800也能是说低于市价200
作者: codehard   2019-03-30 16:27:00
房地合一税一年内出售45%, 1-2y 35%, 2-10y 20%
作者: newstyle (人生不要有遗憾)   2019-03-30 16:57:00
含土地可以接呀
作者: sonjacamby (无敌金刚)   2019-03-31 09:23:00
认识的最贵
作者: icolee (icolee)   2019-03-31 09:26:00
他卖不掉吧XD
作者: sospeter (预测未来)   2019-03-31 12:43:00
实价-200万当然接啊，你不接这里一堆人想接
作者: beminaru (老胖子)   2019-03-31 14:09:00
建议参考实价登录 谁知道大间仲介有无串通好XD
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2019-03-31 23:54:00
找两间不动产估价师花点钱估价即可
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