楼主:
s8757042 (海边的卡夫卡)
2019-03-30 08:58:19最近亲戚有一间40年老公寓想脱手，问我要不要接，地点在新店七张附近
会想接的唯一原因是可以用低于市价200万左右卖给我，认真谈可能可以更低
但又考虑太老，贷款成数太低甚至可能无法贷款，之后想卖卖不掉
大家怎么看呢？
作者: a8938 2019-03-30 09:00:00
接
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2019-03-30 09:03:00贷款可以先问loan版
作者:
kilolima (kisawakaB1)
2019-03-30 09:06:00接
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-03-30 09:08:00不要接，因为低卖可能是他觉得，而不是市场上真的有这么低(可能有潜在问题)，买了有问题，他委屈你也委屈，搞到翻脸的一堆例子
楼主:
s8757042 (海边的卡夫卡)
2019-03-30 09:11:00市价是请过一两间房仲先大约估的
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-03-30 09:16:00仲介的估市价 科科 不予置评
作者:
yxwchen (努力追梦)
2019-03-30 09:17:00可以先问银行市价，中信网站也可查大概，实价登录乐居网看看附近成交，就可知道每坪单价。再评估要不要接手
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-03-30 09:18:00如果比实价低 版上一堆人会接
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-03-30 09:19:00新店首购八成30年一定没问题啊其他的就看你喜不喜欢这间房而已，七张站很好出租
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2019-03-30 09:38:00前一阵子还有50年巷弄间的房子一坪要卖一百万，有没有版友可以分享一下购买40年以上的房子的经验啊？银行可以贷几年？装潢花费多少？
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-03-30 09:55:00贷30年，8成
作者:
cchaha (挖搭戏挖嘻嘻哈哈)
2019-03-30 09:57:00接
作者:
dkl1027 (凯文)
2019-03-30 10:10:00接了又不敢卖 根本没赚
作者:
Mei5566 (5566)
2019-03-30 10:18:00仲介估价唷，哈哈哈哈哈
作者:
Azabulu (Aza)
2019-03-30 10:32:00他所谓的市价可能是区域最高价减200如果你这亲戚没啥交情不太可能让你白占便宜 也许房子有状况 小心为妙
作者: galaraga911 (galaraga911) 2019-03-30 10:43:00
重点是价格，便宜的话为何不接？真的便宜再卖掉也好啊，可以多找几家仲介估，新店不是只有2家，还有最好自己去看看实价登录，公寓的价差会很大，楼层、巷弄等等，几百万的东西做做功课吧
作者:
ssds (useful)
2019-03-30 10:45:00推楼上 看实价比仲介估的市价准吧
作者:
hoof (大宝)
2019-03-30 11:13:00帮他市价卖掉分你100万
你就想 他愿意送你两百万就好 如果是我家人当然ok 其他人 不可能
作者:
poswem (Big Boy)
2019-03-30 11:24:00市价不等于卖价。
作者:
way5978 (way)
2019-03-30 11:25:00你相信亲戚愿意少赚两百万？刚出社会？
作者:
arcs 2019-03-30 11:25:00七张公寓才200万？当然接啊！看错了..“市价”的范围很广..再考量看看吧
作者:
lock7 (LOCK上将)
2019-03-30 11:38:00楼上XDDDDD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-03-30 11:40:00接来出租，贷款再买
所谓的低于市价两百万是多少真有这市价 你马上转手卖掉就好了啊 干嘛问.
作者:
st87280 (Season)
2019-03-30 12:52:00所谓的市价还要打85成才是真的市价...
作者:
ciswww (Farewell)
2019-03-30 13:22:00传说中的自住毛很多就是这样，投资客看价格低就买了
他想让利给你就委托你去卖然后价金分你个两成不是很好？
作者:
FF14 (太十四)
2019-03-30 13:29:00仲介估价没啥好笑,我之前当大品牌的房仲时，常接到银行打来问价
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-03-30 13:43:00投资客看到这种不用交易成本低于行情20%又人多区的物件还跟你思考24小时？？难过酸民永远是酸民
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-03-30 15:59:00便宜200万 实际要卖你多少才是重点市价的范围很宽的～用最高市价来算就......
作者:
ineda (天生超级白)
2019-03-30 16:09:00看所谓的市价定义,开价1000,成交800也能是说低于市价200
作者: codehard 2019-03-30 16:27:00
房地合一税一年内出售45%, 1-2y 35%, 2-10y 20%
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2019-03-30 16:57:00含土地可以接呀
作者:
icolee (icolee)
2019-03-31 09:26:00他卖不掉吧XD