心得：
不意外 我早说过桃园一定会崩盘的
完全按照我的剧本走....
桃园人口组成多
外劳
蓝领工人
买不起双北新竹的三等人
豪宅买盘非常差...有钱人太少 高学历 知识份子太少
加上桃园是北部的垃圾场定位
电厂 工厂 炼油厂 都在桃园
市容也是北部最丑 消费力也位居七大都会垫底
没有百亿业绩百货影城
住桃园的都是低资产工人
房子只有便宜的有人买 贵一点根本卖不掉
因为没有有钱人...
桃园就是那个会因少子化而崩盘的地方
存到钱还是搬台北新竹
剩下的 你懂的
桃园崩跌 只是起点
台中第二惨也在不意外之列
致癌空气 加上治安问题超级严重...低薪 素质问题 补充来源
https://m.ltn.com.tw/amp/news/local/paper/1274537
自由电子报
〈中部〉台中空污含一级致癌物 学者：7区危害大
致癌一定不要住的啦
也是难撑
内文：
三月全台房市井喷 桃园独冷
https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/Content/75231
住商机构统计今年3月份全体系交易量，和今年2月份相比，全台增加77.9%，和正常工作
天数的1月相比，增加11.7%，也比去年3月增加了10.7%。在区域表现上，北市与1月相比
，增加0.6%，年增23.8%，新北与1月相比，增加18.5%，年增8.8%；桃园与1月相比，减少
4.3%，年减8.2%，台中与1月相比，增加23.5%，年减4.0%；台南与1月相比，增加22.3%，
年增16.4%；高雄与1月相比，增加13.1%，年增26.3%。住商不动产企划研究室经理徐佳馨
指出，过年后，买气欣欣向荣，自用客户进场外，低价话题区也有投资盘进场，拉升整体
状况。
综观全台交易状况，多数行政区与1月相比呈现量增，其中台中幅度最大，达23.5%，而桃
园表现疲软，量缩4.3%，在年增率上，桃园量缩最多，达8.2%，台中次之，也有4.0%，高
雄量增达26.3%，表现最佳。徐佳馨分析，南部在年前话题发烧，也让买气受到挹注，桃
园近期买气受到双北话题区拦阻，自用客户转战预售产品，都是量缩的重要原因。
面对2019的不确定性，今年是审慎的一年，上半年看来仍稳健，不过下半年在2020大选压
力下，买方观望心态应会提高而影响交易。大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，除了零
星在资金需求的或是特殊产品屋主能有让利空间外，在没有建商带动的降价风下，议价空
间已达到极限，买方虽然期待价格修正，不过仍有难度，而低价话题区会在这一波段扮演
重要角色。