请问版上低于1.6%的利率，是有附加什么房贷寿险或是储蓄险吗？
我贷1000万（8成），20年，现在第一家银行才核1.62%给我，感觉跟板上大家有点差距啊XD
倒是行员一直鼓吹我买房贷寿险或储蓄险，说这样利率可以谈得更低，可是我就是不想买啊
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自认本身条件还不错（年收200 up），难道1.6%就是极限了吗？在不买其他商品的前提下。

带密录器把第三行的事情录音下来 恭喜~

先说看看你的地区，是不是套房，工业区

多问几家吧 我谈到1.58 8成有时候你说其他家愿意1.6以下给我贷 他可能就跟进了

可找找产险公司问问

房贷寿险超贵……上次问到保费要缴200万...默默灭火

然后有没有透过仲介买卖

1楼专业，拿这个去金管会投诉，保证分行被电飞

永丰1.58元大1.57兆丰1.56（都是走进去问直接给的价）

我只问到1.65- - 难道是因为我非首购?

玉山1.7，元大1.65~1.7，觉得想哭

请问d大是首购吗？每家都给的很漂亮

首购, 年收多你50, 可贷到鉴价八成(与成交价差不多), 但我没

问贷 没差

要求贷满, 就要求2700即可, 三家银行: 汇丰, 台新与彰银都开1.56%, 职业非公务员.

如果觉得房贷寿险有他的风险转嫁好处的人不防跟定期寿险去比较算算看哪个划算

建案本身也有差0.05%0.02-0.05%

这三家是有送件的, 没送件但有问的都是说可8成, 玉山 1.58%台银 1.56%, 兆丰1.56%, 合库1.56%, 华南1.62%, 土银1.71%,中信1.58%, 元大1.58%(薪转户).以上除薪转户是电话打给理专, 其他都是官网留言, 他们回复.最扯的是新光, 连电话都没回; 远银是高雄分行打来(我台北)..对了, 我有要求不必宽限贷30年.且不准绑寿险或储蓄险.送件(就是有填申请表还有身分证影本)最多就三家~建议多问多比较, 然后挑两家送件(最后条件同, 我就比接洽方便性, 房贷员是否讲解够清楚)第三家就backup, 需要再送件~

搞不懂怎一堆人纠结在那0.01 0.02% 有没绑约和费用差异有时就差超过那一点利率差别了

对了, 我老婆收入差不多, 有登记共有, 这就不知道有没有加分了！对了, 建商有提供第一银行 1.6% 8成 30年.我岳母有问国泰富邦, 都>1.6%

拿到1.58%永丰,非公教，没附加什么险，不过也是年收200up。利率是用"谈"出来的 原po再试谈看看，加油。

换个业务谈谈看呢？收入150首购1.56有时候多少会跟房子地区跟公司上新闻频率有关，不过还是值得问问别的业务..

今年初贷永丰8成 竹北高铁西侧4年房1.58%

1.56非公教

loan板发文会有很多选择

年薪200耶

没1.56不用谈了 马上换吧

1.58-竹北-年薪170

问一下你问到的%数之后还会在增加(浮动)吗? 还是一段式?

最近刚办理房贷，深觉本身的条件以外，房屋的条件也是很重要，注意银行核贷都是“鉴价”8成，房屋的年龄、位置等等都会影响银行核贷的成数跟利率；还有银行多少会参考周边实登，所以不能买比实登高太多，像我就是多花了一些钱买了带装潢的中古屋，所以银行核贷成数大多不符需求，唯一符合需求的利率不好（1.65%）...最后因为代书说时间来不及，所以硬著头皮贷了；不过我跟老婆分别都还有信贷，也会影响银行评估，所以打算等还完再转贷或跟原本这间银行谈降低利率。补充一点，我本身是公职，年收大概110，另一半在邮局服务，年收大约60，所以房仲跟代书签约时一直说没问题，因为你们工作稳定等等等，核贷下来我们也傻眼，哈哈。说一堆废话，我只是想表达，会影响银行贷款成数、利率等等条件的因素很多，其实不能一体适用，当然时间充裕的话可以多跟不同银行申请、交涉；别像我一样，听代书的话都没问题，等核贷下来利率不大好，已经没时间跟其他银行沟通了

楼上正解 版上一堆推文根本让人误解人人都能1.56 我当初也问过很多间根本不是这样

有没有40年的方案？

原po年收200，是扣缴凭证呈现的数字吗？如果，有些收入是私下现金，无法提供单据佐证，这样利率可能就会比较不好一点，不然，以原po年收贷不到1.56，满意外的。

最近2周问的，玉山也1.56，后来贷台银1.56 8成30年不用绑约手续费200，非公教，家庭年收比原po多一点，名下有一间房给家人住的

前两天去富邦领钱 顺便问问利率 富邦薪转户只给1.8...

去年10月底台北市购屋，富邦 兆丰都是 1.56

陌生客户来问银行通常不会一下给到1.58以下，你倒不如问一下亲朋好友有没有认识房贷专员，帮你转介，透过认识的人介绍，银行比较不会拐东拐西

有时候跟房子更有关,也很多银行是贷越多利率会越低

原po在新竹 可以去园区的兆丰 去年底问可一段式1.56

真的逛版会以为随便都可1.56，实际去问最低才肯给1.6

去年就谈到1.58%，无附加其他商品！顺带一提，非公职，百大公司，1.58是去年年初谈的，我也只问两家！