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信义房屋统计近四年实价登录资讯，发现六都中台南房价最低，但房价成长15%为六都第
一，南区、中西区、归仁区、安南区为涨幅最高的前四名行政区，信义房屋表示，主要是
南部科学工业园区创造稳定购屋需求、重划区内有较多新增建案，让这四区房价稳定成长
。
信义房屋金华店店长陈政光则表示，台南房价基期低，加上近几年有许多重大建设持续展
开，如铁路地下化、台南都会区北外环道路等交通题材，让大台南30分钟生活圈逐渐成型
，买方购屋信心增强。南区房价基期低，价格亲民，生活机能好，如水交社重划区建商积
极猎地，陆续推案。中西区地理位置好、商圈成熟、学区好、社区街廓整齐干净，外环道
路方便，但巷内则闹中取静，是不少人优先选择此地的原因，只要有新增供给，南科工程
师都会很愿意换屋于此，购屋需求稳定。
安南区也是近期房市交易热区，信义房屋北安店经理张荣观察，安南区过去属台南市郊，
这几年因南科、台南科技工业区、和顺工业区…等多个工业区相邻，带来庞大的就业机会
，让交通往来的人口增加，也成为台南市人口成长较为明显的区域。张荣表示，安南区最
大的优势为总价及单价都较低，居住及休闲品质皆不错，全区物件多为台南人最喜爱的透
天型产品，首购小资族可选择20年以上的旧透天，总价仅约400~800万，若是偏好屋龄新
一些的换屋族，也有10年内的透天可以考虑，总价约800～1200万左右。
近年来市区发展饱和，永康、安南等地区相继成为台南市区的扩张和延伸地带，信义房屋
复国店经理李聿旌表示，近年来南科发展越趋稳定，永康是距离台南科学园区最近的行政
区，且房价相对亲民，许多南科年轻工程师会就近选择在永康购屋，不仅进市区只需30分
钟车程，联外交通也相当便利，有国道、台20线贯穿，且相较周边如新市、善化等区更有
学区优势，也让邻近区域的年轻人在成家立业后，喜欢移居永康。以透天来说，总价
1000~1500万内可选择5年内的新透天，若是大楼产品，每坪单价约落在15~20万左右。
特别的是，被视为台南房市交易热区的东区，四年来房价没有波动，信义房屋崇善店经理
叶怡君表示，东区是早期就已发展成熟的商圈，各项生活机能、教育资源都相当完整、交
通更是四通八达零死角，是老台南人的购屋首选，几年前南纺梦时代话题火热时房价就已
涨过一波，目前市场已回归自住需求，房价持平发展。