[请益] 签专任约但有加注 rabbit2233 PTT批踢踢实业坊

楼主: rabbit2233 (铁拳无敌孙中山..) 2019-03-27 23:19:51

请问各位前辈，
日前签了一个卖房专任约，但我在约上附注的地方写了，合约的成立需由甲方做最后确认
那么如果有买家出超过底价，仲介可以直接签约卖吗？还是手写的加注是有效的，需要甲
方同意呢？
再请各位前辈指教，谢谢

作者: basebo11 (bobo) 2019-03-27 23:28:00

仲介都不能直接签约卖，但是最低价你不卖会有问题，你写这条款至少有帮助你拒绝欧

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2019-03-27 23:30:00

你有写需要经过你的确认,那就必须经过.因为你这一条没有违反法律,所以有效.

楼主: rabbit2233 (铁拳无敌孙中山..) 2019-03-27 23:40:00

好的好的，感谢两位前辈建议，这下安心很多，非常感谢

作者: h49072002 (酱汁呢) 2019-03-27 23:58:00

专任约上面顶多只有不用告知你，直接转定的条约要卖房子，还是需要你去签私契跟公契

楼主: rabbit2233 (铁拳无敌孙中山..) 2019-03-28 00:46:00

因为有点担心他收了斡旋，我不履约要陪两倍

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2019-03-28 00:52:00

你没有写附注条款,他就可以直接转定.转定违约就是要赔订金的金额给对方,外加仲介费.

楼主: rabbit2233 (铁拳无敌孙中山..) 2019-03-28 01:07:00

嗯嗯，看样子那条加注满重要的，谢谢ceca前辈的回复

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2019-03-28 01:24:00

一般我都是开高一点,然后跟仲介说可以杀..XD阿如果我开高一点都卖掉了,那我爽都来不及.

楼主: rabbit2233 (铁拳无敌孙中山..) 2019-03-28 11:27:00

哈哈，我一开始就开的太接近市价了，结果现在搞得有点尴尬，未来再卖就知道了啊

作者: sagarain (HNY 2010) 2019-03-28 11:57:00

价格你随时可改不是吗

作者: seedhorse (对不起) 2019-03-29 09:19:00

那就接近市价卖掉不就好了

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