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“新店王”砸46亿 天价抢进北科园区
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中时电子报发表于2019/03/19 10:14
工商时报 记者蔡惠芳／台北报导
又见天价抢地！号称“新店王”的重量级建商江陵建设董事长林美东，以天贺建设名义砸下
46.36亿，买进北市士林北科园区近3千坪土地，每坪约155万元，刷新区域单价和总价纪录
，也创下今年以来第三高的购地手笔。
“北投士林科技园区”占地194.29公顷，从民国98年至今历经十多年的区段征收，1,500多
位地主领回抵价地，107年底开始分阶段点交。素有“北投土地公”的乔大地产，在整合100
多位北投士林科技园区文林北路和承德路口的原地主后，终于成功促成区内规模最大的一笔
土地交易。
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士林北科园区。（工商时报／资料照片）
乔大地产执行副总郭国哲表示，这笔土地为科学专用区建地，面积达2,991坪，整块地有三
笔，从去年11月到今年二月陆续签约，最后一笔在108年2月确定成功整并完整街廓4面临路
后正式签约。天贺建设负责人是素有“新店王”之称的江陵集团董事长林美东，业界人士指
出，江陵几乎掌握新店市的地产价格，林美东始终坚持不上市柜，多年来也一直聚焦新店房
地产，未跨足台北市，连许多同业都只闻其名、看过江陵的房子，却从来不见其人，在业内
颇具神祕性。
郭国哲表示，林美东本次出手购地，打败众多强敌对手，包括多家上市建设公司及营收上千
亿的科技公司，包括华硕及英业达等都曾欲承购这块地，不过江陵还是漂亮出击，为台北土
地市场投下震撼弹。
郭国哲表示，此次土地的原所有权人，地主总计100多人，在北投士林已生根30年，有“北
投土地公”之称乔的乔大地产，耗时10多年整合科技园区1500多位私地主后，已成功整并多
块街廓，展开大门，仲介各大知名企业进驻。据悉，近几年插旗园区者众，包括新光纺织、
士林电机、士林纸业等“士林三宝”，以及英业达、长春化工、华硕、和硕、costco、中华
奔驰总部等重量级企业总部；而确认投入重划区的公司还有中鼎集团、味丹企业、润泰创新
、华固建设、中悦建设等。
台湾六都新地政方向，你知道吗?
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