※ 引述《leon9908 (MiGO)》之铭言：
: 其实会想用履保主要是流程很怪
: 对方要求代书用他们的代书（可以自己请代书现场观看）
: 然后代书签买卖契约后要现场给付现金（赚得差价）
: 不可以用汇款等等方式
: 他说原因是因为这房子屋主是人头户
: 他本人付款，但并非屋主
: 买卖契约签完后，隔天他会请屋主去建商换约，换约完后再把剩余款项用支票等等方式付
: 款就可以
你要是问我，我还是一样觉得不合理，应该是你被唬烂了
感觉还是有什么没写出来
这个买卖合约可能是一个履行承诺的意向书
具体买卖双方的责任义务得看合约内容怎么规范
但应该是用来确认卖方会履行换约责任的
也就是会写清楚你付的现金确实是用来购屋的
（如果没写清楚，请找该代书负责，谢谢）
你要确保的其实就是这张白纸黑字的意向书上
有保证你付了钱后能顺利换约的文字记录在上面
照理来讲应该要有
1. 乙方（你）
2. 甲方（屋主）及连带保证人（真实卖方）
3. 第三方（代书见证）
这才是你需要的履保（履约保证）
一直跳针履保没用的推文就不用理他
本来就没有合约能100%确保交易安全
今天你们签完约一出门
卖方、代书、合约、钱就被绑走丢大海里
你也是拿不到房子也拿不回钱
世事无常，意外有一万种方法找上你
该承担的风险，是由你自己的肩膀去承担
不是什么都赖给政府赖给合约赖给社会不公平
我常举的例子是一个出租车司机的故事
以前有个出租车司机在路上执业遇上了事故
好在台湾出租车都强制保事故保险
不好在今天是飞机撞上了司机
保险公司说我们理赔的范围不含被飞机撞到
真他妈的保险公司鬼扯蛋
上法院去告，结果司机告输了
法院说人家保险公司有里，你应该去告航空公司
于是司机去告了航空公司
然后航空公司隔年倒闭，司机还是一毛钱都没拿到
还是回到那句话
世事无常，意外有一万种方法找上你
该承担的风险，是由你自己的肩膀去承担
题外话
我认为你解释的几个卖方理由都不是真实的
至于真实理由是什么，我也不好猜测
现实有太多可能了，猜测无用