其实会想用履保主要是流程很怪
对方要求代书用他们的代书（可以自己请代书现场观看）
然后代书签买卖契约后要现场给付现金（赚得差价）
不可以用汇款等等方式
他说原因是因为这房子屋主是人头户
他本人付款，但并非屋主
买卖契约签完后，隔天他会请屋主去建商换约，换约完后再把剩余款项用支票等等方式付
款就可以
我后来有询问过仲介和律师朋友
他们是说这种情况应该就是因为人头户关系
不想让屋主知道自己赚多少
但要求现金的部分疑点很大，为何要选查不到金流的方式
所以建议我，除非你可以接受这差价有消失的可能（就算可以告，也要告个一两年，钱也
不一定拿得回来），否则不要贸然购买
撇开上面的疑虑，卖家出的价格也符合行情没有刻意压低
但因为我们是第一次买房，又不是法律专业人士，律师是建议我们找找其他的比较好
作者:
aloness (aloness)
2019-03-20 10:37:00非屋主一样可以指定收款帐号把汇付指示写在合约里就好同时请其出示人头户的委托交易证明…程序上这样大致ok
作者:
aloness (aloness)
2019-03-20 10:42:00重点放在点交，过户跟付钱的时间点不然这只是单纯的跟中间人交易而已
要就是去建商那边签买卖合约，顺便一起换约。不然你风险太大一般都是这样，换约你本人也要出现签约，不然怎么换？
作者:
aloness (aloness)
2019-03-20 11:08:00猜是卖方为了躲房地合一，才故意选择收现人头来签是一定的，不然这交易走不下去
作者:
reil (REIL)
2019-03-20 11:15:00不要买这间
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-20 11:43:00
恩恩 果然是 魔鬼的合约最近 房地惨一堆惨案 预售屋 一堆 一屋6卖 恶性倒闭还是 小心谨慎一点
作者:
flylee (牛转乾坤)
2019-03-20 13:08:00小心话术，最近缺钱的建商一堆
红单卖方想赚价差，而不想付所得税啊！问题是买方将来的实价登录成本会变成，再卖出的房地合 少