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https://money.udn.com/money/story/5621/3707420
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中央银行昨（19）日公布，五大银行今年前两月新增房贷金额为840.48亿元，年增10%；
央行官员分析，从买卖移转栋数观察，房市成交量已摆脱谷底、稳定成长，房价也呈微幅
上涨，其中以高雄表现最好。
央行公布，今年2月五大银行新承做房贷金额为345.65亿元，月减149.18亿元，主要是因
农历春节与228连假、工作天数较少，2月房贷平均利率1.638%，月增0.009个百分点，主
要是利率较优惠的青年安心成家贷款占比下滑所致。
五大银行为台湾银行、土地银行、合作金库、第一银行以及华南银行，合计房贷市占率大
约近四成。
官员表示，为排除农历过年季节性因素，把今年1、2月的数据合并来看，五大银行新增房
贷年成长10%，六都买卖移转栋数也年增3%，显示房市摆脱谷底、走势稳定。
进一步观察六都表现，高雄的买卖移转栋数年增率高达10%，增幅最为显著。
银行主管推测，很可能是因为高雄市长韩国瑜当选后的“韩”流效应，使高雄房市买气激
增；其次则是新北市，前两月买卖移转栋数年增5.2%。
央行官员指出，与2016年的低谷相较，房市成交量已脱离谷底、房价也微幅上涨，不过还
需要观察一段时间，目前市场以自住买盘为主，买家会看价格是否符合自己需求，建商推
案时若想刺激买气，也可能有“让利”情况，进而导致房价下修。
央行资料显示，象征中古屋价格的信义房价指数，台北市年增率已连11个月正成长，新北
市更是连续17个月正成长，显示房价确实逐渐回温。
展望后市，央行官员认为，3月之后会进入房市传统交易旺季，届时建商积极推案，会让
房市交易更为活络。
心得：
央行认证，房市脱离谷底，
会跌的房子没有人要，至于不会跌的嘛....
央行认证，中古屋指标信义房价指数。
房板五鲁空哭晕在厕所。