基本上那一带新建案全都是小坪数，看推出的总坪数就知道了。
而且那边预售的都开价60万起，
当然销售小姐都会转个说法跟你说出到5x万也可以...
那一区其实有点悲惨，
因为几年前的一批案子都是先规划大坪数，
结果很多卖不出去，所以像是茂金后来就边卖边切割，
变成小间的总价低一点才有人去买；
不然基本两房都开价两千多万，三房以上开价都破三千万。
然后车位也不便宜，
分等级都是210~250万不等，
仲介说法是那边以后车位会很抢手，
建商的说法则是你不买车位最好，他们可以留着租？
因为总价高，
所以都主打小坪数卖投资客，
基本上如果是三房需求的，
你在那边看不到主建物25坪上下的新建案，
要找可能就要找3~7年前盖好的案子，
那价格与品质落差就非常的大，
像是品质好的三千家，屋主给仲介的起价就是60万/p，
(但今年一月有看到三千家卖45万/p的，实价改版后突然就都消失了！
我看信义房屋在其他地区都有报到今年一月的实价，
独独在三重站这区非常的妙，你找不到近期的所有实价交易...)
而刚提到的更靠近捷运的茂金，基本实价45万/p以下就有；
再不然就是很多建案没有平面的停车位，
都是机械式的，听到就先退个几步。
然后在那边的仲介可以说只有永庆房屋，信义插花而已，
591上面也都是永庆加盟的在接，
所以也不用想说找其他仲介去比价，反正卖家当初买价4x万，
现在要他们只卖4x万也不可能。
捷运路北区的两个新建案，捷运经典和新美齐汇算是代表作，
捷运经典当初开卖46~52万，
目前剩下2楼有很多露台的没人收，
听说连6楼开价180万装潢的实品屋(总坪数43)，
居然都被人含车位用25xx万买下了...
新美齐汇也是参考上面的售价卖46~52，
在信义代销结束后，现在几乎全部都是永庆在帮屋主转卖。
所以如果你是要小坪数也不需要平面车位，
那边不管是近年卖的还是未来卖的都会是这个趋势，
可以准备个两千万去投资，
(听听说未来涨到80不无可能)
买50卖80，翻了翻了！
但如果是要在那边选3房住家，不是那种2.5房的，
基本上那边没有这种商品。
题外话，如果你看完三重站再去看新庄板桥，
你会觉得那边的建案在公设和用料上面真的很没诚意。
个人经验，给你参考。
※ 引述《krej5566 (渣男56)》之铭言：
: 最近打算去看看疏洪道重划区力璞立
: 今天先到附近走了一下 真的是荒烟蔓草
: 机能感觉也还没起来 据说一坪也是50up
: 面中兴桥引道低楼层应该会吵到爆
: 明天会再到现场了解看看
: 倒是看到附近有个合康(宝咖咖)的工地
: 离捷运站比较近
: 可惜基地没整合好 L型 好像没看到有预售
: 有大大知道是什么案子吗 先建后售？