楼主:
lasd (@@")
2019-03-16 21:46:22连结：https://reurl.cc/ZeG9W
内文：
时间 2019/03/16
韩国瑜当选高雄市长后舆论时常导向房市买气大增，整个产业欣欣向荣，但真相真是如此
吗？或许贩售新屋代销与销售中古屋房仲，两者有着截然不同感受。根据目前已揭露买卖
移转栋数分析，今年高市前2月为5496户，较去年同期4996户增加约10%，但若扣除建物第
一次登记后发现，中古屋买气不如预期。
依据地政局统计，今年前2个月高雄建物第一次登记高达3344户，较去年同期1929户增加1
415户，增幅73%。然而所谓建物第一次登记主要是建商完工(含预售)数量，而买卖移转须
一至二个月才过户登记完成，所以移转量为落后指标。若分别将去年与今年前2月买卖移
转栋数扣除建物第一次登记，会发现今年头2个月中古屋成交户数为2152户，去年则为306
7户，换言之中古房市不但买气没有成长，还出现大幅减少。信义房屋高一区协理陈毓礼
指出，韩国瑜当选后就信心面来说包括建商、房仲、屋主等均增加，也确实提高民众赏屋
购屋意愿，但就内部资料分析，中古屋买气影响实为有限，受益者反而较多属于建商。中
古屋交易量不如预期另项主因是韩国瑜当选后，屋主信心大增，以为整个房市景气大好，
但事实上是新成屋卖很好，中古屋买气不但没变好反而移转量还下跌，屋主信心爆表导致
死守房价，殊不知建商因供给量过大，随时都可降价求量，该现象也导致出现新屋销售成
交价比屋龄5年左右新古屋开价便宜现象。（叶家铭／高雄报导）
心得：
之前印象中有记者询问高雄某建筑工会，里面的人表示韩流现象大概会影响半年，这两三
年看房的会进去买，之后高雄还是会回归自住为主。
似乎..也不用等到半年，目前是建商爽到，房仲苦笑。
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-16 21:49:00
寒流 跟宝可梦一样 一下就冷了
作者:
roxiang (天空之城)
2019-03-16 21:51:00楼上不要污辱宝可梦 宝可梦红十几年了....皮卡丘如果知道你拿他跟韩总比 会气到沉到铁达尼底下或是找沈春华跟你算帐
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-03-16 21:57:00真天龙国 台湾第一省
作者:
amiahhh (小白)
2019-03-16 22:00:00落选了 房地产又崩盘了 XD
作者: douxid 2019-03-16 22:04:00
可以杀的肥羊越来越少
作者:
ramun (pp)
2019-03-16 22:32:00五年屋不就房价最贵的时候
作者:
s359999 (gototai)
2019-03-16 23:28:00假新闻吗？ 韩主席是要去翻转对岸的，怎可能房价没高涨呢？
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2019-03-16 23:50:00为了秃子去高雄买房 这也有人信？ 脑子到底在想什么
韩流发威高雄在地商人每个都信心满满，不信你等著看，明天郭董要来高雄洒钱了，高雄发大财
作者:
rain2000 (heavy rain)
2019-03-17 00:44:00都买新屋去了 价差太小
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2019-03-17 07:10:00你新成屋卖得比中古屋便宜，当然买新的阿
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2019-03-17 10:04:00投客看好 自己又不下去买 害的
作者: fj90201 (TC) 2019-03-17 10:49:00
的确新成屋并没有比类似条件的中古屋差多少
作者:
bole (勇者小时候)
2019-03-17 11:18:00块陶啊，怎么一直降价都没人肯出价啦
作者:
st87280 (Season)
2019-03-17 15:39:00八成以下
作者:
sbeman (Nash)
2019-03-17 19:15:00台中建商代销卖的贵的要命
作者:
amiahhh (小白)
2019-03-17 21:44:00买水果有什么好看的？增加就业机会提升薪资水准，最后才是加价卖…懂？结果先搞加价卖 根本傻 b