[闲聊] 高雄验屋厂商推荐

楼主: diablo4123 (暑假真好)   2019-03-16 16:39:53
由于收到几位版友来信 所以发这篇文供大家参考
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先前小弟发过一篇验屋厂商询问的文
当时是考虑生O跟弘O
其实这两家价格已比市价稍低些
弘O又比生O更便宜些
当时光看知名度是想选生O
但在经济压力下还是选了弘O
以下是本人验屋以及选弘O的心得供大家参考
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1. 到底需不需要花钱找人验屋?
如果你对房子的大小事还算了解
例如如何判断空心砖 如何判断防水有没做好等等
也不怕麻烦 这笔钱并没有一定要花
但我自己验完的感觉是觉得很值得
因为其中一项是验防水骨材 这个项目其实肉眼看不出来
但是用仪器一侦测就能知道墙壁湿度是否过高
如果过高就要及早做防水 以预防未来壁癌的发生
当然不是每家建商建材防水都不OK 但不验真的就只能赌一把
以我跟我朋友经验来说 建商都极力反对我们找验屋公司
说我们浪费钱等等
但我们几个验过的感觉都是 花钱找人验真的很值得也很有必要
2. 弘O的价格?
原则上每户10000 团购还能有优惠
我是找了几个朋友一起有团购价
这部分请大家自行询价哦
3. 为何推荐弘O?
其实我当初找这家也是有点怕怕的
毕竟知名度并不高
但想说敢出来收钱做生意应该不会太夸张
所以就选了弘O
服务的过程中可以感觉弘O的用心
约好的时间他们会提早到
验屋过程也会主动跟你讨论屋子的状况
重点是有什么问题他们也会主动帮你跟厂商讲
所以你不懂的 不好意思讲的 都可以由他们帮你反映
另外弘O很棒的地方是当天就会给你详细的检验报告
还会帮你把重点改善项目拍照直接印出来给你
可以说是十分有效率
验屋过程有跟弘O的老板聊
才知道原来他是台南知名的验屋师傅
只是后来自立门户
所以知名度还没很高
但经过他们这次的服务我觉得他们专业是没有问题的
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以上是个人的小小心得分享
验屋要不要花钱端看个人需求 没有对错
希望大家买屋验屋都能顺利
买得开心 住得安心~
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2019-03-16 16:40:00
不需要验屋没任何意义
作者: kuwwan (狂傲)   2019-03-16 17:05:00
何解呢?
作者: wsx1983 (面对现实)   2019-03-16 17:37:00
问一个问题? 验到后,建商改善后,复检有算费用吗?
作者: zesonpso (正義的孩子王)   2019-03-16 17:43:00
没意义挑优良建商比较重要
楼主: diablo4123 (暑假真好)   2019-03-16 17:53:00
复检另外计价 但除非重大瑕疵不然应该自己看就可以认同z大观点 我就是挑到自己没很有信心的建商 (泪)
作者: javis3021 (javis_hung)   2019-03-16 18:03:00
为何大家都要挑好建商,因为好建商出问题机率较低,就算出问题事后提出也会积极处理当然如果买烂建商验一下也行啦
作者: roxiang (天空之城)   2019-03-16 18:59:00
如果当初是挑好建商买 真的不用验,选了烂建商才考虑验屋..
作者: onlythat2002 (仅)   2019-03-16 19:21:00
可以验,但不知道他会不会卖你,价钱漂亮可能会啦
作者: kevinjl (无神论者-无神得自由)   2019-03-16 19:39:00
验屋有问题,屋主不处理,有违约吗?
作者: alexenderpp (亚历山大)   2019-03-16 19:54:00
真的要验 好建商还是有瑕疵那种瑕疵是你不会发现的不是结构的问题 是一些修边不漂亮或看不太到的地方随便作 验屋师是磁砖一块一块检查 天花板站上去看验屋时可多跟验屋师学超多梅嘎
作者: aloness (aloness)   2019-03-16 21:12:00
如果只是做原po写的这些内容…真的不用花钱找正常的验屋,不该做这样子的事
楼主: diablo4123 (暑假真好)   2019-03-16 22:08:00
验的项目很多我就没多赘述了 有兴趣可自行参阅网站哦https://www.caishifu.com.tw/contact-us.html
作者: mexx1005 (mexx1005)   2019-03-16 22:50:00
自己验比验屋公司发现的缺失更多
作者: euo (euo)   2019-03-16 22:52:00
有请验屋公司,但事后发现没必要,坪数过大,验到后来不够确实。
作者: aloness (aloness)   2019-03-17 02:56:00
回原po,工程验收不是这样做的…以电盘为例,量温度是不需要的,新的盘体都会有型式认证,整套买来装的大致上看回路图,一般只要看装配符不符合配电规范即可真正需要去测温度的是公用区的母盘,但是必须到了额定负载再来测才有意义另外复验要再算钱也不应该,缺失检查就是要一次包到好,最容易跟包商发生问题的不在于找出缺失,而是处理的作法检讨,这才是验收最重要的过程,复验还要钱就代表他不处理这件事另外测湿度来抓防水也是不正确的做法,湿气的产生原因要先能厘清才能去吵防水是否有效另外验收这件事,第一件事就是要调竣工图出来核对,这看建商或是买方有没有去申请使照图来看,如果没有都是白忙我遇过一个case是一个建案完销,不乏住户有去请验屋公司来验,结果整栋没有人发现厕所被偷工,原本该砌砖的变成二次灌浆,因此连带防水都做不够,没有一家验屋公司发现这问题
作者: chenyeart (阿泰)   2019-03-17 10:10:00
敢问楼上案例最后怎么发现偷工的吗?住户有人改建厕所拆墙发现的?
作者: aloness (aloness)   2019-03-17 10:17:00
bingo,不过只是单纯打洞发现白色的东西,看了照片才发现是保丽龙,去查图才发现根本不对
作者: evens (evens)   2019-03-17 15:42:00
有钻心取样更好
楼主: diablo4123 (暑假真好)   2019-03-17 23:38:00
厘清一下我的复验要收费指的是弘O 不是建商哦~
作者: chenyeart (阿泰)   2019-03-18 13:07:00
感谢a大回复

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