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作者: roxiang (请叫我微星哥) 看板: Stock
标题: [新闻] 谢金河呼吁：炒房不如炒股 千万不要投资
时间: Sat Mar 16 21:25:49 2019
1.原文连结：
https://house.udn.com/house/story/5888/3697353?list=thumb
2.原文内容：
谢金河呼吁：炒房不如炒股 千万不要投资店面
财信传媒集团谢金河董事长今（14）日表示，台湾很多人喜欢投资房地产，但现在在台湾
买房屋有个大前提，“自己要住才能买”、最好不要投资房地产，台湾有很多殖利率超过
5%的股票，“收房租，还不如买股票”，同时也不要投资店面。
合库银行今日举行“全国企业巡回讲座”，邀请财信传媒集团谢金河董事长以“从台湾看
世界贸易趋势”为题进行演讲，谢金河会中提到，台湾人很喜欢投资房地产，但现在并不
是投资房地产的好时机。
谢金河不看好房市投资，主要是财政部在张盛和担任部长时代，通过了房地合一课税，把
房市投资客弄死了，另外还有加重持有税，房市投资客买屋卖屋后赚到的钱通通得拿去缴
税，“买栋新豪宅，要缴房屋税200多万，投资客手都软了”，所以曾经很有名的炒房客
，现在通通都消失了。
谢金河认为，房屋不是不能买，而是你要自住、才能买，“张金鹗都买了，为什么？因为
他自己要住嘛！”
谢金河还提供一个购屋的小撇步，民众最好选在晚上，看看大楼开灯的比率是多少，如果
入住率是100%，代表这栋大楼有稳定的生活机能、值得购买，如果只有10%的入住率，绝
大多数都是投资客持有，将来绝对不会增值。
谢金河建议，民众如果是自住，或者换屋，随时都可以进场买，“买房如果是为了投资，
最好不要”，因为不仅税重，不小心还会跌价，房地产的投资价值已经下降。
谢金河表示，现在有很多股票殖利率超过5%，所以不用买房收房租、买股票就好。
对于很多人喜欢投资店面，谢金河也不认同，他表示进入电子商务时代，现在很多店面租
不掉，甚至有空三年都没人租，所以投资店面并不是个好主意。
谢金河认为，因为时代转变，现在就连百货公司的经营也发生转变，以前百货公司里，精
品占八成，要吃美食，得去楼下的美食街，大概只占两成，但是近期开幕的微风南山已经
倒过来了，美食占七成，精品只有三成。
谢金河对于这样的经营策略大表赞同：“很多人好久才买一次精品，但好吃的美食，大家
络绎不绝。”
谢金河笑称：“上次遇到高雄市长韩国瑜，我就对韩国瑜说，高雄要发展观光，最重要的
就是要把美食做起来，因为美食会让人流连忘返。”
3.心得/评论：
谢董开示:炒房不如炒股
礼拜一开盘的时候
哥...
要全数出清股票...
高雄有店面要卖哥的
请打这支电话连络我...
33-45678
33-45678
哥持股出清换店面......