[闲聊] 板桥国庆路的诚果禾乐

楼主: sukikunai (______)   2019-03-15 10:15:33
这个案子的讨论度好像很低,网络上可以参考的资料不多。
搜寻一下就只有591跟乐居还有几个像是业配用BLOG在讲而已,
就连MOBILE上也只有一篇文章,回复还只有3个...
我先分享一下自己年后去看的心得好了!!
这个建案在板桥国庆路上,左边有一块工业用地是盖了轻工厂。
右边跟后方都是住宅用地,那后方那块地已经开挖了,未来栋距好像有15公尺?
前方是公园用地,附近还有晚市跟邮局,国庆路上也算热闹,不用担心会饿死。
交通方面的话,建案周遭有两个公共汽车站,要去板桥或是台北市区都很方便。
不过最近的捷运站亚东也要1公里的样子,但是我都骑机车,所以影响不大。
这个建案的汽车停车位有限,所以不用强制购买车位,总价负担较低。
但是机车停车位也是有限,所以未来管委会可能要用每年抽签的方式决定车位。
这个建案只有一栋,一层8户,共用2台电梯,总共22层楼,地下4层楼。
信义房屋代销、金藏营造、永峻工程监工之后,目前已取得耐震设计标章。
据说永峻工程会协助本案取得正式的耐震标章,并且会加注在合约里的样子。
其实就我个人来看,这个建案非常吸引我,板桥门牌、总价又低。
付款方式是签约金10%,0工程款,房子要盖3年的关系,剩下就是3年后再付10%跟贷款80%
不过建商的诚果建设只有这个案子,代销说地主家的兄弟姊妹都各有一个建设公司,
主要是以风和建设为主,底下又分麦田建设·东篱建筑·诚果建设
我有查了一下除了诚果以外的建设公司好像都是贩售成屋,地点也都在板桥
刚好麦田建设的捷克的院子就在我家附近,查了一下好像也没有负评,
实价登录也落在40万左右,供各位参考。
主要还是希望可以有多点人讨论这个案子,明明代销说已经卖了5成,
可是都没有人在讨论,就让我有点担心是不是有我没注意到的地方...
作者: roc1110 (上层建筑)   2019-03-15 11:53:00
请问损失签约的10%是多少钱?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-03-15 12:00:00
房价高,地主自己出来盖都爽
作者: joy0921 (007)   2019-03-15 11:30:00
请问轻工厂是啥意思
作者: windjayleave (windjayleave)   2019-03-15 11:30:00
板桥门牌有什么好处啊?
作者: lifekiller (来福杀手)   2019-03-15 11:42:00
8户共用2台电梯...
作者: kencool107 (脸都歪了)   2019-03-15 11:20:00
一案建商等成屋吧
楼主: sukikunai (______)   2019-03-15 11:07:00
我是想说反正不用工程款,如果房子没盖好就当投资失败损失签约给的10%... 不然板桥这附近低总价难寻
作者: Nightu05 (Tiffany)   2019-03-15 11:01:00
我们一直没去看是因为建设公司没听过XD
作者: roc1110 (上层建筑)   2019-03-15 10:23:00
开价一坪多少?
楼主: sukikunai (______)   2019-03-15 10:27:00
591是写45-52,不过我问低楼层有问到40↓
作者: bluebaby524 (weichuan)   2019-03-15 10:27:00
一层8户…
楼主: sukikunai (______)   2019-03-15 10:29:00
8户感觉有点多,但是以我的预算来看是可以接受如果要户数少的话,板桥至少也要将近千万吧...
作者: Nightu05 (Tiffany)   2019-03-15 12:14:00
板新绽呢?业务说开50初,明年盖好,但我没去看
作者: xu3wu0fu6 (老了)   2019-03-15 12:16:00
周边不错,离捷运远,附近实价也都低,未来比较难卖附近有工厂不爱,烧起来很危险,谁知道堆了多少易燃物除非很便宜也愿意冒险,不要买一案建商
作者: heelflipking (BOARD)   2019-03-15 13:16:00
旁边轻工厂住附近的都知道还好啦整圈栋距6米后面新盖那一栋也退6米,所以就有12米的栋距此外还有有一条长长的独立车道6米+独立人行道很吸引人
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2019-03-15 13:19:00
塑胶与食品 很可能会有味道
作者: qbaow (白海豚)   2019-03-15 13:38:00
板桥门牌福利可能还比不是八里门牌...
作者: heelflipking (BOARD)   2019-03-15 13:42:00
可以看看旁边新成屋敦美的实价登录,也是居高不下这里算是板桥海拔较高的地点,所以无淹水问题,再来隔一条马路是中华电信的云端资料中心,可以不用担心这里的地震问题。
作者: amiahhh (小白)   2019-03-15 14:01:00
高海拔我是黑人问号…不过板桥只有新版和浮洲比较会淹就是了,那区有工厂,但机能 学区还算方便,开价听起来也比信义路好多了,剩建商资讯太少,没办法给建议
作者: joker8324 (joker8324)   2019-03-15 15:06:00
我家就住附近 骑机车是真的方便 可惜就是汽车位超级少
作者: william7713 (..)   2019-03-15 16:00:00
才两台电梯...
作者: amiahhh (小白)   2019-03-16 02:17:00
越看越像自己跑来01…
作者: GIFT1988 (周ㄉㄟˊ)   2019-03-16 06:11:00
盖好再买也不迟
作者: kab (好难的加泰语)   2019-03-18 03:40:00
这栋房子危险的是隔壁地主……
作者: heelflipking (BOARD)   2019-03-18 12:35:00
隔壁地主指的是旁边的停车场吗?为什么危险?

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