竹科润隆,
图面和相关资料在所乐一家有详细资料,
http://17luyo.com/chingjia-costco/
广告价588万起,
这边的销售广告价创新竹市纪录,
不是二楼588, 三楼588, 而是整栋588
此价格在329档期或是销售300户前有效,
以C栋来讲,
C1栋坪数23.53坪整栋588 单价 24.989
C2栋坪数36.05坪4-10楼, 14楼 888 单价 26.632
C3栋坪数36.47坪, 没有特价
C5栋坪数34.62坪整栋888 单价 24.649
C6栋坪数35.22坪4-20楼 888
C7栋坪数36.47坪, 没有特价
C8栋坪数36.05坪4-10楼, 14楼 888 单价 24.632
C9栋坪数23.99坪4-17楼, 588 单价 24.510
C10栋坪数24.58坪, 没有特价
(这边仅供参考, 实际价格以代销中心为主)
一般而言, 新竹楼层价差 1000元/坪起,
所以低楼层4楼到高楼层28楼, 价差会达 25楼*0.1万/坪*23.53= 58.8万元
但是在特价期间, 完全没有楼层价差,
以C1跟C10的28楼来相比, 价差就约50万,
但是C1跟C10的格局差异不大, 所以这个案子很好挑, 就是挑有特价的高楼层
其次以房型三房跟两房来相比,
三房含车位约1008万 两房含车位约708万元
但是因为没有天然瓦斯的关系, 所以两房接受度会比三房来的好,
目前这个案子在特价期间的首选应该是两房高楼层 588万的产品
相关问题可以一起讨论
明天3/16(六)是周末档期, 应该会有大量的人涌入下定签约,
如果有想要了解的人, 比较建议今天先前往, 以免等到明天代销太忙没有时间详细介绍
代销中心的地点在慈济路220号 世界岛,
另外我在旁边的文具王有巢氏房屋上班,地址慈济路208号
有下订之后要委托销售或是讨论预售案可以来找我,
方先生 line: leader1111 0981833922, (目前有个套房室内10坪+前阳台 总价3xx的浅销案件)
话说光埔真的被建商玩烂了，商业用地却只有costco迪卡侬一直盖集中度这么高的住宅到底自住的人是？？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-15 11:50:00
新竹........建商准备逃命了吗?新竹这么夯 应该要 加倍卖吧?
作者: poiu15963 (nicholas) 2019-03-15 11:50:00
2房低楼层只能买B6车位...但这车位超贵
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-15 11:51:00
如果是 预售屋 还是不要碰 颗颗
面关埔国小的是4房吗？面悦扬代销店面那边还会盖房子吗
作者: huemeop (huemeop) 2019-03-15 12:01:00
连结底下还鼓励人用信贷凑头期款买这种案子，啧啧啧啧
作者:
sbeman (Nash)
2019-03-15 11:20:00发哥这栋格局不优
作者:
LUB5566 (理由伯)
2019-03-15 11:38:00我真的很不懂新竹市为啥总在盖烂房子
车位只能从B3开始买 这样车位也太贵了吧这格局买来租人还可以 自住真的不推
作者: since5d45 2019-03-15 11:40:00
24.632 C9栋坪数23.99坪4-17楼, 888 这对的吗？
作者:
javis (Javis)
2019-03-15 10:02:00身边自住国宾大悦的同事 都后悔 楼板薄 别人冲水 水声超大两年内 墙壁已有2公尺多裂痕 他现在只说千万别买发哥的案子....
作者:
choping ( )
2019-03-15 10:01:00我还以为是现行法规 建商不能跟预售屋已购户收取瓦斯内外管费 建商才省成本 ..对于厨房用火 我理解..可是对于洗澡或清洁..用电热水器真的有点无言..我还以为是只有租屋套房才看的到XD
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2019-03-15 09:44:00这样低楼层要怎么卖？这数字有问题，35几坪为何也是588？
超高大楼有明火厨房要加防火门，就没办法规划这种格局
作者:
spsu (sp)
2019-03-15 09:49:00这规划自住会是个灾难...采光通风格局皆差，甚至连建商都差投资出租的把未来想的太美好了，光出租物件同社区就难有差异化，你两房租个1.6万以上说实在以竹科人财力就直接买了，和房贷根本差不了多少想买的人看看竹北国宾大悦的下场是什么吧...月租两万，那我就更不如买了阿= =房间有采光然后暗厅厕所无外窗 问号？不要当房仲就把这种为了赚钱盖满的烂格局讲成好的吧...我不相信你不知道怎么样的房子适合居住自住还是建议找四拼以下，采光通风良好的案子。 我这边采光是指三面采光，周围无其他大楼
作者:
kyoin (nioyk)
2019-03-15 09:44:00投资用的吧 自住根本不适合
作者:
choping ( )
2019-03-15 09:40:00很少看到新竹新建案这么多户数的.. 没有搭天然瓦斯欸....XD 这样洗澡不就要用电热水器..厨房搭配电磁炉? Orz..建商为了省成本吗?
身边同事最近才刚从国宾大悦搬走，宁愿赔一个月押金也不想住。隔音实在差到会受不了
作者:
NCUking (中大王)
2019-03-15 12:25:00金山街新手村进化版
作者:
choping ( )
2019-03-15 12:27:00应该比月影好XD 租客未来有很多选择
作者:
ann99 (安九九)
2019-03-15 12:30:00富春居楼下的大型卖场<<有确定是哪家卖场吗?
作者: yin12355 (good luck) 2019-03-15 12:36:00
新竹的商业地拿来盖住宅也不是新闻了光埔 高铁 县三都一堆商业地住宅 然后什么都没有喜来登旁边那块好像也要盖了 好像也是有套房产品
作者:
ajue (隼)
2019-03-15 12:39:00车位开多少？
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-03-15 13:26:00一个大建商跑盖宿舍 好好一块重划区被最后这案搞成这样来
作者:
wrider987 (wrider987)
2019-03-15 14:08:00总价够低，适合投资客买来租人。
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2019-03-15 15:02:00便宜没好货
作者:
waeting (Music Life)
2019-03-15 16:22:00老爷后面不是要盖房？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-15 16:36:00
抓交替 帮QQ
作者: tmt0412 (乡民代表) 2019-03-15 19:28:00
这种格局，住过的都知道会有多惨，只是都不敢说出来
作者:
changsi (hihiNNN N )
2019-03-15 20:28:00车位价格多少
作者:
fancy (折叠爱情)
2019-03-15 20:28:00自住是长久的，要是我宁可多付200万买好一点的三房
作者: huemeop (huemeop) 2019-03-15 21:15:00
总价多两百头期也才多四十，卖过房子就知道卖不掉的时候有多痛苦
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-15 22:12:00
套套: 喔 多么痛的领悟啊
作者:
hgvxd (乐趣迎身~)
2019-03-15 22:27:00这间格局真的烂到有剩XD
作者: huemeop (huemeop) 2019-03-16 13:31:00
车道出口在慈云路，除非是往竹北上班，否则要回转或绕一圈才能去园区，神设计
作者:
leaff (KERORO军曹)
2019-03-16 14:10:00没瓦斯好鸟
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2019-03-16 19:44:00
自住真的不行
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-03-16 22:40:00这间就是上班族的那种宿舍 比金山街好在不是违建