小弟键盘浅见，首先交通一小时可到这两地方很多，捷运沿线，台铁树林到五堵，客运可能堵车暂不考虑。
再来室内25坪，保守公设30%反推要买到35坪的房子才有办法，用1300万算单价37万每坪，也就是需要25年内房子每坪37万。
如果都是搭车并以轨道为主，综合以上有以下选择，树林地区，浮洲，板桥的埔墘，江子翠，土城，下新庄，淡水，林口，南势角，汐止地区。
学区和公园就看各区差异再细看。
※ 引述《ha116900 (你看不到我)》之铭言：
: 自己目前状况如下
: 2大2小(1岁&3岁)
: 双薪年薪加起来至少有200万
: 上班地点一个东区一个台北车站
: 目前一个月花费约10万(没有任何贷款和房租)
: 总资产 现金约220万 投资约160万(投资的钱较不考虑动)
: 住在天母30多年附近的房子真的买不起....
: 不知可否请大家推荐哪区有适合我们的物件呢
: 房龄希望25年内(屋况好可以接受30年)
: 离上班地点交通别超过一小时
: 希望室内坪数能有25坪(3房)
: 总价1300万内
: 以下是不强求但有更好@@
: 1.附近学区不错
: 2.附近有公园可以溜狗
: 谢谢