各位版友大家好
小弟买房前在Ａ、Ｂ两案间做选择
欲购买的是40坪的三房 + 平面车位
Ａ案为纯三房的建案，32~40坪、62户、17F~B3
40坪为该案最大坪数，可购买B1平面车位、还可选购双车位
Ｂ案为三、四房的建案，40~60坪、145户、15F~B2
40坪为该案最小坪数，只能购买一个配好的B2平面车位
两个建案就在隔壁而已，基本上属于同一地段
两案都是三房 (含) 以上的建案、没有两房，住户素质有一定水准
家人认为Ａ案户数较少，能有较好的管理品质
加上Ａ案可购买双车位 (Ｂ案仅少数60坪四房可购买双车位)
因此选择购买Ａ案的高楼层40坪三房 + B1双车位
但在我的认知当中，Ｂ案的最低与最高总价均高于Ａ案
尽管Ａ案有许多优点，但Ｂ案的住户素质应该优于Ａ案才是
好奇大家在选择三房时
会选择纯三房建案的三房
还是三、四房建案的三房呢？
谢谢大家
作者:
tailor (tailor)
2019-03-15 11:58:00选B
B, 用一样或更少的管理费就可以撑起较好的公设跟管理
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-03-15 00:21:00A案的40坪理论是占该案最佳位置，但在B案，可能规划不若60坪的好
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2019-03-15 00:35:0062户……以后管理费负担应该不少喔
作者:
MSE2005 (æ··åƒç‰è€æ»)
2019-03-15 01:21:00户数低于100 我认为不是很好..除了管理费以后会很高外户数过少其实制衡能力就会差 好处想 户数少好管理但一体两面 户数少表示管委会可以很轻易被有心人把持
作者:
swicer (somewhere)
2019-03-15 01:25:0032坪的室内根本不敷三房使用 住的人一样来来去去影响素质
B，一来是如你说的比A贵，素质更有保障，二来是B的户数适中，A的户数太少，除非A收很高的管理费，不然管理品质可能会不好，未来社区老了要换大条的设备可能会没钱
作者:
Relix (该省一点了)
2019-03-15 02:57:00当然看格局
作者: ethel617 (聆雪) 2019-03-15 13:11:00
我选B
作者:
homgor (路人)
2019-03-15 13:33:00只有62户，如果要像样的物业管理，管理费至少120元每坪以上户数太少，其管理品质应该不好才对，除非户户都愿意缴超高管理费。
作者:
makeme (阿)
2019-03-15 14:03:00一层三户以下比较好 出现租的阿猫阿狗机率较小 邻居一直换 对小孩教养不好
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2019-03-15 17:25:00
绝对是B，更好的公设更低的管理费还有不用担心撑不起24小时警卫的问题3～4房就没什么租客问题，尤其新房，买新房几乎都自住，新房租人只有不划算而已
作者:
wanlis (ID有可爱但是却不可爱)
2019-03-15 18:59:00还要看建商评价