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1.信义房屋的漏水保固合约书，最主要用意是因为很多屋主交屋后
就会装死，所以假设在无法请求前屋主损害赔偿时，公司负担部
份修漏的损失。
但其实这份合约书上有很多限制比如屋龄要30年内，增建地方不
属保固范围与其实有约定大多数的金额买方也要负担一定比例，
实际上要合乎保固有一定的限制。
信义仲介在接到买方告知漏水，一定是会赶紧联系屋主处理，如果
屋主也愿意处理，那其实是动用不到这分合约。
接下来分成屋主责任与仲介责任部分
屋主是与您的契约当事人，而仲介与您属委任与居间混合契约，
屋主才是与成立契约的当事人，而不是仲介。
屋主:
依您所述，交屋后约三个月，且有粉刷过，又在屋况明细表中
勾选无漏水，依照一般经验法则，我们会觉得这属有意隐瞒详情
可以构成刑法上的诈欺或是民法上的使您陷于错误请求撤销买卖契约
与屋主的不完全给付或物之瑕疵担保责任的损害赔偿，您可与屋主主张。
但如果他不鸟你，就必须走入诉讼。
在法院上，漏水鉴定大约都要五万以上，您私人请的漏水师傅法院不
会当成证据参考，与律师的费用与出庭的时间，这都是您需要考量
的成本，所以也才会有信义房屋漏水保固的诞生。
一般来说会先走调解，不会直接诉讼。
仲介方:
因为她有跟您收受报酬，所以必须要看他在执行业务上有没有轻过失
，比如很明显的有修漏过或是其他责任，现在卖房子屋主也知道要粉刷
增加卖相，有没有曾经漏水这个如果屋主不说，其实很难知道，如果您
要主张业务的责任过失责任赔偿，就必须要证明，仲介有哪些业务上的过
失，因为在诉讼法上当事人主张对自己有利的事实时，必须自己付举证责任。
题外话:
如果是想要利用仲介商誉或是用找仲介经纪人法上的缺失请仲介退服务费或
吃下部分损失，那就跟这案子的法律无关系了。