自己买了 6间。 卖了3间。 以下私人心得
买房 除了预售屋直接对上建商以外 我一律透过仲介 服务费只要付仲介1% 实在划算
1000万的房子付仲介费10万 我觉得不过份
卖房 我全都靠自己 我卖的3间全都上591搞定
代书找有履约保证的 完全0风险
除了带看比较烦之外
但你自己想 1000万房子 要付房仲至少4% =40万
你要赚多久 请假来带看都划算
以上 欢迎来战
引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之铭言：
: 只有在资讯不透明的情况才有需要找房仲吸血的问题
: 现在资讯那么流通 哪里还需要中间一个莫名其妙的人抽佣金呀？
: 什么买卖双方可以透过房仲买低卖高 都是话术而已
: 最后两边都莫名其妙被抽了一笔服务费 还很感谢这位百万房仲
: 其实就是在你面前演演戏骗你的钱 别傻呼呼了
: 钱带家人出国玩 跟让房仲用你的钱带他家人出国玩 都几？
: ※ 引述《xhs ()》之铭言：
: : 连结：https://udn.com/news/story/7241/3123498
: : 内文：
: : 完整新闻标题:
: : 房仲6％服务费太高拟取消 消基会：成本转嫁到购屋者
: : 完整新闻内文
: : 民众透过房仲买屋，房仲收取服务费，
: : 最高为6%，有立委提案，希望取消现行
: : 6%上限，仲介费改由业者和消费者自由
: : 议定，不过消基会今日召开记者会表达
: : 反对，认为取消反而大幅提高交易成本
: : ，等于图利业者，政府应将6%上限降低
: : 门槛而非取消。
: : 根据世界各国的不动产仲介服务费统计
: : ，全球排名最高为墨西哥，为7.5%，台
: : 湾以6%排名全球第二，有委员因此提案
: : ，将在立法院本会期拟具“不动产经纪
: : 业管理条例第12条、第19条及第20条
: : 条文修正草案”提案，未来不动产仲
: : 介服务报酬交由仲介业者与消费者自行
: : 自由议定。
: : 消基会董事长游开雄指出，近3年内的
: : 不动产纠纷就有36件，其中又以仲介
: : 交屋后而出现漏水、壁癌等问题，导
: : 致消费者跟仲介退屋、退服务费为最
: : 大宗，
: : 许多消费者在购屋资讯及专业知识不
: : 对称下，根本无法和仲介业进行公平
: : 且合理的服务费协议。
: : 消基会举出，以往国内每年的不动产
: : 交易量平均约在35至40万户左右，约
: : 占建物存量的4至5%，其中以住宅交
: : 易居多，但因市场交易资讯不透明，
: : 在交易金额庞大的情况下，掌握资讯
: : 的仲介业往往取得优势获取超额利润
: : ，却也衍生出纠纷。
: : 游开雄说，严正呼吁政府不应取消现
: : 行6%上限，更应追随国际不动产仲介
: : 服务费大幅下修的趋势，将6%上限逐
: : 步调降至3至5%，降低不动产交易成
: : 本，让市场运作公平，也能保障消费
: : 者权益。
: : 心得：
: : 如果降到3%，买1%卖2%，就不用浪费时间在那边陪仲介演戏
: : 太多仲介在那边坚持要拿满，浪费大家时间不打紧，很多时后还无法成交