第一次买房子，
是跟信义房屋，
12月中已交屋。
看得不够仔细，
也因为房仲一再表示，
屋况良好没有漏水过，
也就相信了！
近期连日大雨后
发现从三楼到一楼都有漏水痕迹，
也幸好原本要铺木地板还未施工。
想问：“若想要要求以漏水保固处理到根治漏水源，我能用那些方法，达到我的目的。”
查了一些法规，的确有保护买方的条例，但要怎么做希望能在此向大家请教，非常谢谢各
位。
第一次找仲介以及师傅来看，
仲介表示屋主已交屋，这是后来才发生的所以屋主不可能负责。但这样的漏水三个月内才
有，这是不可能的事情。
协调使用信义的漏水保固，
但提出的方案都只是治标不治本，
信义带来的师傅也表示，
未来三五年后，
又要到屋顶上施工方水作业。
我们要求更根治的方法，被拒。
详细漏水照于下
https://i.imgur.com/EF32gZF.jpg
https://i.imgur.com/SJMTNdM.jpg
https://i.imgur.com/CwGangj.jpg
https://i.imgur.com/owDqc8O.jpg
https://i.imgur.com/wKoZ3TJ.jpg
屋顶黑色处都是曾经补过的痕迹。
https://i.imgur.com/Ggw9rhW.jpg
https://i.imgur.com/k6Xw8VS.jpg
阳台下方会漏水，阳台有用硅利康填补过的痕迹。
https://i.imgur.com/hF0XQlQ.jpg
https://i.imgur.com/DzK2aFV.jpg
阳台的正下方
查到的法规于下：
第354条（物之瑕疵担保责任与效果）
物之出卖人，对于买受人，应担保其物依第三百七十三条之规定危险移转于买受人时
，无灭失或减少其价值之瑕疵，亦无灭失或减少其通常效用，或契约预定效用之瑕疵。但
减少之程度，无关重要者，不得视为瑕疵。
出卖人并应担保其物于危险移转时，具有其所保证之品质。
第359条（物之瑕疵担保效力1~解约或减少价金）
买卖因物有瑕疵，而出卖人依前五条之规定，应负担保之责者，买受人得解除其契约
，或请求减少其价金。但依情形，解除契约显失公平者，买受人仅得请求减少价金。
第365条（解除权或请求权之消灭）
买受人因物有瑕疵，而得解除契约或请求减少价金者，其解除权或请求权，于买受人
依第三百五十六条规定为通知后六个月间不行使或自物之交付时起经过五年而消灭。
前项关于六个月期间之规定，于出卖人故意不告知瑕疵者，不适用之
作者:
TllDA (踢打)
2019-03-11 13:17:00你只是要条文的话 信义房屋自己有漏水保固
作者:
lptin (lptin惽 ? ?)
2019-03-11 13:22:00快点找消保官，也发信函给分店、总公司、卖方
作者:
icui4cu (来吧~夏天)
2019-03-11 13:25:00屋况好像不是很好
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2019-03-11 13:28:00还满惨的
作者:
vava5566 (发发5566)
2019-03-11 13:30:00有点惨。就打针吧。每三年打一次。
这么夸张，怎么可能一开始没看出来其实这要花很多钱，你知道吗？如果要根治的话。真的请对方协调一起快解决吧对方一定摆明简单处理了事。因为如果要认真处理，绝对超过他们赚的服务费
哇靠 赶快看合约书里面的不动产说明书的标的物现况说明书
作者:
eulbos (反串魔人)
2019-03-11 13:37:00打针会从其他地方漏 很抖
看有没有勾有无现况漏水壁癌的状况没有的话 屋主跟仲介吃不完兜著走了进线总公司会很大条喔XDDDD合约书里面也有写到 多久内漏水是屋主要处理的
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2019-03-11 13:44:00上电视搏版面啊 投书什么网的
作者:
leoth (小猫)
2019-03-11 13:46:00闹上新闻吧
作者:
any1206 (安妮酱)
2019-03-11 13:47:00妈妈朋友的女儿也跟信义买到超级壁癌屋，当时是闹到总公司，该店店长才不甘愿的处理
作者:
any1206 (安妮酱)
2019-03-11 13:50:00没有退买，但有要求他们处理好。否则当时请外面师傅估价15万以上
仲介唬烂的，只要你能举证是交屋前就存在的漏水，卖要负责，所以可能要多拍点照，证明这不是短期造成的
作者: ssivart 2019-03-11 13:51:00
信义房屋 嘻嘻
作者:
skygi (歪国人)
2019-03-11 14:06:00现在仲介所有漏水保固都是依他们的方法处理~不是买家说的算所以其实蛮吃亏的喔~因为他们的作法就是不治标的
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-11 14:10:00
加油 本鲁昨天才说 连续下大雨 一定有受灾户 马上来了
作者:
punkdog (8+9=17)
2019-03-11 14:11:00好惨 花大钱买罪受 要千万吗
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-11 14:13:00
作者:
TllDA (踢打)
2019-03-11 14:14:00其实这种屋外进来的水 根本没有根治方法 顶多全面隔水
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-11 14:15:00
赶快蒐集证据 应该可以坚持较好的修缮方法
作者:
MSE2005 (æ··åƒç‰è€æ»)
2019-03-11 14:15:00好惨...30年老透天?
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2019-03-11 14:15:00任何一家仲介好像都这样 只选择治标方法
作者:
choping ( )
2019-03-11 14:36:00很好奇这间多少钱..我是决对不碰老房子Orz
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-03-11 14:37:00信任带来新幸福: )
作者:
cucudodo (cucudodo)
2019-03-11 14:48:00我朋友之前类似状况，也是直接联系总公司，后续处理的结果就很顺利了，试试看吧
如果不透过仲介 P大是不是会直接告屋主XD 反正屋主也是装死
作者:
aloness (aloness)
2019-03-11 15:13:00有客服电话，不用客气另外你先找人估价吧，估价单要写明要改善的工作量
作者:
omygod (成家，立业)
2019-03-11 15:19:00一通电话申诉下去 你想怎么修就能怎么修...
信义有保固一年喔 永庆保半年 我永庆仲介有帮处理后来屋主跟仲介都有出钱处理 跟信义总公司申诉吧
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-03-11 16:06:00该说还好是跟信义买 吵一下还是有糖可以吃
之前看中古有看到这种屋顶，久一点开始掉瓦片砸到楼下采光罩也更会漏，要花前做铁皮了
作者:
Tosca (hi)
2019-03-11 16:29:00透天治根很简单 就是搭铁皮 所以台湾每间透天都是铁皮屋顶话说买这种三四十年屋还要求不能有漏水 几乎不可能...法律只规定他有责任帮你处理 但没规定他用什么方式处理XD所以仲介通常都是用最便宜的方式 就是打针 防水漆我是建议你看开点 自己花钱铁皮做一做啦 如果要自住了话
信义总公司处理这类的事情都很积极 不会坐视不管 就联络客服吧！
作者:
tibet1973 (tibet1973)
2019-03-11 16:54:00这是华特的房子，欢迎当邻居
作者:
jacvky (风华绝代的正义)
2019-03-11 16:55:00铁皮等著报违建被拆
楼上要不要看一下法规?铁皮增建和铁皮屋顶防水不一样
作者:
Tosca (hi)
2019-03-11 17:40:00铁皮防水屋顶不算违建好嘛 这是政府认可的
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-11 18:18:00
喔喔 仲仲真是人神共粪
作者: NaOH268 (在一块) 2019-03-11 18:27:00
边蒐证边处理！去询问邻居是否曾看过水电师傅为了漏水大修过，能问到师傅本人最好。自发现日起半年内未处理完善要尽速提起告诉。
作者: ken01639 (小蓉) 2019-03-11 19:43:00
信义有保固，交给总公司处理吧
作者: devil4126 2019-03-11 19:46:00
这不闹大，就是自己吞下去，或是打打针结案
一定能根治啦 就是价钱问题 打打针日后包准你哭出来 我们家之前买新房就漏了 后来打掉重练防水层才不漏XD
作者:
xhs 2019-03-11 22:04:00基本上你合约里面那个漏水没有打勾，你就100%赢了
作者:
iamdiff (象棋来一杯)
2019-03-11 23:06:00有听过“律师”吗？
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2019-03-11 23:21:00
赶快投诉啊
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2019-03-11 23:35:00快找版上最专业具有法律素养又免费热心服务的绿色蝨子阿不然这边问免费的 万一官司失败要大家赔你诉讼损失吗?
作者:
charitri (Charlie)
2019-03-12 10:39:00请直接跟总公司客服检举 不要找店家了,会被敷衍
作者: germanism414 (browanlin) 2019-03-12 11:43:00
找媒体,议员处理大多能处理好
红明显，“根治”除了盖一栋新的给你还有别的选项吗？
作者:
guidf (葛格)
2019-03-12 15:22:00我觉得至少还好是跟信义买 有漏水保固 总公司也会帮忙处理
作者:
cucudodo (cucudodo)
2019-03-12 16:35:00之前我朋友遇到摆烂屋主 也是还好有信义帮忙处理
作者:
xeheye (我的老天爷)
2019-03-12 19:00:00楼主要不要去爆料公社PO个文？总公司应该会处理比较迅速
作者:
scovary (飞翔)
2019-03-12 23:29:00上新闻囉
作者:
a12618 (阿咪)
2019-03-13 00:04:00这样算不算诈欺？