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好房网
2019年03月08日
好房网News黄薏珊／综合报导
近来新北市新庄区赔售案多起，资金从百万元至上千万元都有，曾经一度因多重大建设利
多促使房价暴涨区域，如今房市反转，当时跟风投资客纷纷断尾求生，购屋族也缩手，批
踢踢实业坊乡民stanley10发文表明，2年多前以每坪55万购入，至今已经跌至4字头，一
层18户的大楼只有他一个人住“每天都毛毛的”，让房产专家不禁感叹台湾鬼城重划区惨
况，并提出5个建议给予正观望或已买进新兴重划区的买家。
乡民stanley10分享，因为管理员为了省电把灯几乎关掉，每次打开电梯看到昏暗走廊好
像殡仪馆场景，但因为只有一个人住，好处就是不怕吵到别人，停车一次横著停三格也没
人管，超方便。
对此，房产专家Sway表示，持有成本太低，买了囤了不住，惨跌了不降价卖不掉，于是鬼
城一个个在台湾的各大重划区诞生，想住的买不起，想赚的亏死，政府想盖社宅又被挡，
实价登录想透明一点立委也不肯，他提出5点自保概念如下：
1.
不要住鬼城
住大楼却没邻居的感觉似乎挺爽，怎么吵都没人抗议，可是阿飘也最喜欢住这种房子，你
跟飘住久了，运气怎样也不会好，更容易生些奇怪的病，疑神疑鬼之下，这个家不会温暖
。网络时代。一旦鬼事件发生，飘入住，声名大噪时，房价会更惨，更没人敢住。
（图／撷取自批踢踢实业坊）
2.
管理费难收
投资客已经亏惨了，还要缴高额管理费给住户游泳、洗SPA？帅哥警卫开门？倒垃圾？电
梯坏了有人修？当然不可能，所以已经有新社区这也停那也不给用，不管你是租户还是住
户还是投资户，你愿意缴多少管理费呢？有不少社区每月欠缴好几“成”。
3.
不住就早点卖掉
在台湾，没人住的房子因为湿气水气盐分等等，加上建商很爱偷工减料，空个半年就会像
核弹爆炸一样惨，长香菇可能只是摘一摘，生锈可能只是难看，一旦漏水或壁癌而不去理
会，房子会烂得更快。少赔就是赚，不住就卖一卖吧，在你祈祷房价涨回来前，这房屋的
修缮会让你亏更大。
4.
晚一年多赚一台奔驰
房价还在跌，尤其是北台湾，此时购屋只能自住，并且要忍受房价下跌的辛酸，不想辛酸
的，我几年前说过的：“每晚一年多赚一台奔驰”，这句话仍是成立的，那么就多租几年
也无妨，不要拚死赌一把去买鬼城，然后继续发现自己买得比后来的还贵。只要市场转售
量超过5%的，都代表房价还会波动。
5.
没有帅哥
鬼城少有帅哥警卫，因为请不起，除非是建商还在卖的代管期间，那是建商的门面，也是
建商的销售道具，所以不要相信那些帅哥警卫会陪你住多久，一旦点交给管委会，帅哥就
会换成比较便宜的老伯伯。
分界点就是“管委会点交没？”，运气好点的，第一届管委会就是住户，运气普通点的，
第一届管委会仍是建商派把持，然后搞来搞去没有宁日，建议购屋时可以多询问。
心得：
2年多前以每坪55万购入 至今已经跌至4字头
还在坠落 还没落地 投资有风险 请详阅说明书

一层18户

真可怜买错地方，买新竹预售屋像之前被酸到爆的世纪鑫城现在都躺着赚。鲁蛇气到牙痒痒。

等待全面3x

熊大今天火力全开

空方子弹动能不灭，继续飞吧

买一间享一层，包楼

1层18户 是在住大学宿舍吗

一个白痴随便发的文章 也真的有人信

小心被吉 你太嫩了

这样管委会能运作？

不能啊，开会人数都不够了

super1期 现在就是此情形

帅哥警卫 XDD 那穿飞虎队特种部队装的保全也算吗？

一层9户，2栋18户，原原 po在推文有更正人家有附照片，有图有真相不是…

他讲的案子该不会是Amax吧

可以开趴动资动资的不好吗 朋友来还有车位可以停

不会吵到别人也等于自己不会被别人吵

1层18户的房子也敢买？ 没做功课怪谁啊

偷住不会 科科

Amax苦主? XD

18户要四台电梯才有基础品质吧？

没人来开会才好上下其手 笨笨的

一层18户感觉电梯要等很久

他都说他是租的 苦主是房东抄个PTT也会抄错 记者素质···http://i.imgur.com/7KnATkp.jpg住在超豪华独栋透天厝蛮清幽的

无聊

晚一年多赚一台奔驰 我来数一下车库的车XDDDD

记得原po是租的 .... 不然哪有心情上来分享

Amax一样开高高

55万是AMAX吧？都跌这么低了还不是有人只能在门口流口水

爽喔

我忍住去年没买 怎今年没多一台奔驰的钱可买 是那里出了问题？

年轻人存钱等房价缓跌

我去年没买 今年真的多一台C300的现金

世纪鑫城二手都转光了 转掉的获利200万以上, 目前缺屋