各位大大好?
最近要买房子了
有两个新建案在考虑
希望能多多给我建议让我参考，谢谢各位
一、3房(两厅两卫)室内建坪28坪、没车位，总户数83户、管理费45元/坪
公设只有健身房，大楼车位总共有90个，以后如果有买车，可以再跟管委会租车位
二、2房(一厅一卫)室内建坪19坪含平面车位，总户数700多户，管理费55元/坪
公设有会议室、阅览室、视听室、游泳池、健身房
两个建案价差9万，2房的便宜一点，地点都是近夜市商圈，所以不考虑地点
两个格局我都能接受，私心比较喜欢3房的(客厅有完美落地窗)
问题是在于到底要不要为了车位买户数多的建案
还是反正现在也还不会买车，车位以后等有车了再说呢?
补充：未来不会有小孩，跟女友、妈妈一起住

车位确定能长期租用当然选三房划算,况且还婆媳同住

2选1的话，当然是以房子本身作主要考量因素。车位可以以后再买或租，但房子要换就麻烦了。

先租 女友（太太）和母亲住一起一阵子后 再问他们意见

每个地方不一样.

什么时代了！买房还有不考虑车位的

一定要有两卫

每一个地方都一样 你整篇的重点在最后一句 车位不是重点 XD

台北没车位影响不大，中南部车位还是很重要为了下辈子不纷扰 还是花多点钱买三房省得纷争吧

有女友和妈妈 秒选3房 然后社区车位会先租 宁可空者

车位问题可以解决 房间无法凭空多出一间

除非规约有定每年车位可重抽 并每户至少有一个

选3房加车位,车位不用可以出租

这两个我会选1，既然要跟妈妈住，多个房间当储藏室也好

房间>>>>>>>>车位

单纯不喜欢户数少 如果有要打算住20年以上极不推荐

1 房间多 不过建议试算管理费能否收>支

当然11以后也好卖

83户不算多吧~

先买车位用不到也可以租别人吧三个大人住两房太勉强了

有老婆跟老妈 秒选三房

二是xx时代？ 二月看过 不爱户数太多 另外可以偷问一是啥建案？ 也在看房子 高雄旧市区优先

要看该地区车位供给量，若附近随便都可停且好租车位，可不买车位。但可能过几年后发展起来，附近的出租停车场都变大楼或改作他用，路边划红线，自家社区管委会的车位不够租要抽签时，你就会后悔。

想问1建案+1

同意P大

差9万而已秒选一吧

台北 没车位没关系 其他地方光大众交通就搞死你

那就3房 不然你买2房的会一直想那个落底窗反正有车位需求再买或再租即可

700户有点可怕，游泳池维护又浪费钱，个人喜欢1，三房跟落地窗都很棒~只是以后有车的话得想办法买车位83户不算少了，顶多中型。700户真的太复杂

1

案一的车位是全是管委会的吗??若不是,买车位的可买两个吗??如果每户只能买一个或是全得跟管委租,那就1比较好

1吧 不过83户管理费一坪只要45元也太低了 感觉建商乱喊

1，但是管理费日后一定会调涨，100户以下的大楼管理费至少要60元/坪。

1不一定会管理基金不足,我小舅住的社区,车位全归管委会,住户是抽签跟管委会承租,到现在应该有2x年了,都不用缴管理费我家小妹住的社区一坪缴不到50(30还是25),除少量坡平车位是买的之外,机械车位全数让住户承租,社区也1x年屋龄了.

建案1刚刚看了一下 你买起来+装潢+代收也要170左右吧每月缴的费用跟一般房屋差不多 可以再考虑一下

1是哪个案子

两个建案都是地上权吧？

车位只会越来越不够

1 户数少 以后管理费会提高，除非车位社区全部出租，但是你们人口 1一定比较适合 2 比较符合未来趋势 相对来说为主流产品

当然是1阿，90个车位每个2000元，管委会月收18万，光这就可以支付一组守卫、总干事、扫地的薪水管理费每个月可收十万，年收120万，新大楼没什么好修每年可结余近100万。83户可能只有两个电梯，十年大保养一次，一次150万，两梯300万，管理费还余700万重点你又没开车何必买车位，而且车位大于户数，要用在租这种车位归管委会的通常就是建地附近有很多免钱的车位车位不好卖，建商懒得卖，所幸点交给管委会