※ 引述《alphada (艾尔发)》之铭言：
: 大家觉得在高雄买房
: 有必要为了未来的保值性
: 优先考虑捷运站附近的物件吗
: 还是要优先考虑生活机能方便的物件
: 又假设两个物件都在同区域
: 一个旁边就是捷运出口
: 一个要走路十分钟才到
: 住高雄的版友会愿意多加点预算买捷运站旁的吗
是捷运站不开冷气,不是捷运不开..XD...
这个一直都很蠢,写信去骂也没用.
高雄目前捷运旁边的房子没有比较贵.
所以...捷运带动价格效应趋近于零.
短期买卖来讲,完全不思考捷运...(轻轨是嫌恶设施,会让房子贬值)
但是如果你要持有很久,那现在买捷运宅正是时候...
因为,0成本卡位...XD
也因此,如果两个物件,捷运门口的要加价买...
那选择当然就是两间都不要,去找第三间,捷运门口不用加价的买...!!!!
另外,保值?
买便宜就是保值...捷运学区都是屁..XD
房子会有合理价差,所以被低估的那个就是保值,因为他会补涨到该有的价格.
而被高估的,你有世界奇观,或是盖宇宙港都没用,你会贬值..
保值就是看价格,价格说话....被低估的就保值.
我在林园买公寓两间打包70万,然后花3x翻修,后来一间卖一百多一点...
我林园,污染又重,没车站,没学区,没快速道路,保值性屌打你什么农16新弯区...XD
我买卖价差2xx%,,,请问你买哪边可以有2xx%的增值??
so..保值不是这样看得,保值要看价格...
被低估的就是保值,被高估的就是贬值...
名嘴最爱乱讲这些观念,弄得一堆人大脑混乱...
结果一堆人无脑乱加价买一些有"话题"的地方,没注意到她买价已经过高.
例如之前亚洲广场前面大顺富国...
他最高潮的时候价2x年屋格飙上17~18....吓死宝宝.
百货公司还没盖好,结果你卖的比汉神本馆,汉神巨蛋旁边的2x年屋还贵.
请问...这时候你买18...百货公司盖好你家正门口,旁边300公尺有捷运,还有一等商圈.
你保值吗??...
没有,所以后来价格掉回15~16....百货公司开幕都救不了你...
so...价格最重要,变化只是产生该有的价格变化.
但当你一开始价格就已经高估了,甚至高估超过变化带来的预估价格.
那...你买下去只会被套...保值跟你八竿子打不上关系...