http://i.imgur.com/QpfMnFU.jpg
小弟最近看上一户新北河岸预售屋(权状24.05坪)，已经付了订金，本来中意的是五楼
但后来代销人员告知五楼已经卖掉
只剩三楼跟十楼同位置(如图红点)
三楼外面是一个4楼房子，据代销说法，盖好之后应该会大约跟该房子切齐差不多高
三楼售价约比十楼便宜125万
我仔细分析了一下，一样是背河，十楼当然景观好
管线折管在二楼
三楼可能会有风水上的壁刀顾虑，或是管线阻塞的问题
未来如果换屋，三楼总价低可能比十楼好卖
但也有可能会因为上揭因素脱手出现问题
多背125万，也有价格及贷款上的考量
家人意见偏劝我不要因小失大，建议选十楼
购屋群组则认为125万也不是小钱，建议三楼
想请问版上大大会选择哪个?
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2019-03-06 10:24:00125/7=17.86 24.05/17.86=1.35万/坪（十楼比三楼）
作者: galaraga911 (galaraga911) 2019-03-06 09:57:00
7个楼层差125万，这楼层价差算大，但听你描述的，应该是因为对面的房子，所以三楼定价定比较便宜，这很常见。如果真的是这样，衡量自己的负担能力到哪比较重要，自己算算看，房子是自己要住的，不用听版上乡民，自己做决定吧
作者:
smallod (简单D调疯)
2019-03-06 09:30:0010楼
太早付定了 就没得砍了他就吃定你已经付定才不卖你五楼 但我猜根本就还有五把难卖的先卖 看有人是不是不会靠杯就赚到了
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-03-06 09:04:00125万 月多6xxx, 秒选10楼 有景观有采光好脱手你那是啥购屋群组 竟然会推荐三楼 3/5/10 选 10 就对了除非一个月多六千多 对你已经是负担了 ...
如果这125万对你来说不影响，我会选10楼 但如有经济考量，以三楼为优先…
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-05 17:37:00
有让专家确定 管线转折 是在2楼吗?
作者:
twnail (Nail)
2019-03-05 17:37:00差7楼 价差有差这么多?
作者:
killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)
2019-03-05 17:37:00谈看看10楼再便宜一些 不然就退订。另外对面还没盖好的话 代销的话参考就好
经济上是负担的了，但是125不是小钱，总会稍微有些顾虑
作者: BlueHacker (蓝骇) 2019-03-05 17:38:00
能力可以负担就买10楼，入住开心才是买房的目的。
作者:
killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)
2019-03-05 17:46:00你这样一层楼价差大概18万。看看当初5楼有比3楼贵36万吗？另外你总价没写 其实不好判断125万值不值得
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-03-05 17:47:0010楼
作者:
imatb (有风度是必要的逞强)
2019-03-05 17:48:00负担得了就10楼,对面挡到光线的不确定性高,你考虑管线问题以后脱手时买家也会考量,价格不是死的再谈谈看
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-03-05 17:48:00不只楼层价差，3楼照你的形容有瑕疵，卖不到行情
作者:
ineda (天生超级白)
2019-03-05 17:53:00说你要退订，就会突然有5楼了
作者:
killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)
2019-03-05 17:54:00当初代销也是跟我说剩低楼层 入住后才发现高楼层还没卖出
作者:
wolfcry (.....)
2019-03-05 17:55:00跟他说只爱5楼 顶多只能加20其余拉倒+放置play 然后5楼就会冒出来了但其实4楼旁的3楼很雷 10楼好多了
作者:
amaisar (阿！麦煞)
2019-03-05 18:12:00湾岸villa?
作者: magicwj (wj) 2019-03-05 18:17:00
十楼谈三楼价 不行就退订
作者:
gogolct (無良ä¼éµç‹—)
2019-03-05 18:19:00三楼的话何必住河岸呢？
作者:
Relix (该省一点了)
2019-03-05 18:19:00付订金了，叫他赔两倍
作者: WhataEric (艾瑞克) 2019-03-05 18:20:00
总价是？
付订后说没有太奇怪了吧...建议拖个几天，不要表现的你很急的样子看看代销怎么说，反正如果真的只剩这两个你也不能随便下决定
作者: karta3314039 (LEO) 2019-03-05 18:25:00
十楼是楼顶吗？
十楼+1，就算隔壁四楼屋顶高度切齐三楼地板（？），桥梁引道应该也有挡到三楼的view。
作者:
yivtfa (chyen)
2019-03-05 18:25:00退
作者:
cc4 (name)
2019-03-05 18:36:00都付订了还能卖掉？
作者:
MeeToo (迷途)
2019-03-05 18:39:00你说退订 10楼马上折100万
如果是面社区中庭的三楼就还不错,但你这case三楼缺点太多
作者: codehard 2019-03-05 19:09:00
桥梁旁高楼层隔音墙没挡到很吵
作者:
killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)
2019-03-05 19:45:00真的不要太相信代销 他之后说 10楼的人退订了 你也没办法
作者:
tp53 (好运到)
2019-03-05 19:51:00秒选10楼
选10楼，但这楼层价差太大了！我当初也是4楼跟9楼在选，4楼价格谈好用这价去谈9楼的。
作者:
t932125 (用深情与你相约)
2019-03-05 20:02:0010 有view
作者:
lycmse55 (苡Chinn)
2019-03-05 20:02:00台中动辄20楼以上怎么办 逃生可能都标配滑翔翼了
你跟代销说3楼楼层太低，10楼价格太贵，都不要，要退订金。应该就有其他楼层冒出来了。
坪数大的话，差一百多万不奇怪，坪数小就不合理，可以再杀
作者:
kming327 (johan)
2019-03-05 20:23:00十楼
作者:
lovemost (螃蟹)
2019-03-05 20:28:00十楼，三楼会被遮光
先问3楼有没有管线问题 先杀10楼 杀玩再回头杀3楼
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2019-03-05 20:30:00除非面公园或是学校之类的 不然高楼层还是较易脱手
我是觉得价差5w/p 我会选3楼啦 脱手少5万就差很多
不用跟3楼比然后想那125万合不合理，只要10楼是行情价，也可负担，那就买十楼吧
作者:
SHOOTA (修塔)
2019-03-05 20:51:00跟他说五楼不然要退订 记得录音 这种手法超多的BTW 阳光被遮的影响真的比想像中大很多
作者: goingnet 2019-03-05 21:11:00
10楼
忘了遮光 如果3楼会遮 要挑10楼 因为遮光影响>5万
作者:
Kwamai (跨卖)
2019-03-05 22:09:0010f
作者:
homgor (路人)
2019-03-05 22:28:00小坪数的优势就是低总价，你把总价拉高这么多，不是失去小坪数的优势了吗？
作者: WhataEric (艾瑞克) 2019-03-05 22:50:00
三楼再往下谈后，加个50谈10楼试试
作者:
na99 (na)
2019-03-05 23:57:00十楼 黄金楼层 又没有消防管线 而且贷款银行也爱高楼层
作者:
stealk (通识天堂N  )
2019-03-06 00:13:00不要买 3f难卖 10f价格高也难卖 他要拐你买难卖的
作者: zetaj 2019-03-06 00:27:00
10f，讲价讲70买
作者:
na99 (na)
2019-03-06 00:49:00三楼可能会正对水塔 水塔反光很刺眼 以后也难脱手
我选3.赶时间走楼梯也可以，而且确定对面不会盖高楼吗
10楼，3楼就算与对面切齐应该也会看到楼顶的水塔之类的再杀一下价
学川普吧，该适时的走开不是非得要在两个中选一个买房子不要勉强
作者: flyingkenh (小凯~) 2019-03-06 02:57:00
高楼层也是有逃生和安全风险
作者:
sacrum ( )
2019-03-06 06:50:00才差125 当然是十楼而且一定可以杀要卖也是十楼比较好卖啊
作者:
punkdog (8+9=17)
2019-03-06 07:42:00十楼
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-03-06 12:16:003楼价格买10楼才是正解
作者: WhataEric (艾瑞克) 2019-03-06 13:59:00
楼上正解！
风水值钱啊 不然你就就去电下个买家 科学啦风什么水
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2019-03-06 17:05:00风水靠装潢修掉