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承载着天母人回忆的天母西路地标麦当劳，传6月吹熄灯号（记者周彦妤摄）
自由时报 2019-03-04 记者周彦妤／台北报导
坐落于台北市天母西路卅余年的麦当劳，蕴藏当地人的集体记忆，俨然象征地标，但传六
月吹熄灯号。在当地居住近卅年的地方人士表示，据悉是中国来的集团有意租下整栋大楼
，房东租金足足涨一倍，让原本进驻店家受不了租金大幅攀升，只好选择搬离。对此，台
湾麦当劳并无正面回应，仅表示目前仍就市场及营运策略整体评估。
传中国集团有意租整栋 房东涨租金
在地人感叹，天母商圈没落多年，店家多不堪房租调涨，两、三年就换一轮，连设立卅多
年的麦当劳也撑不下去，就连同栋大楼楼上的知名老牌蔬食餐厅也在之前撤出，最出名的
还有随意鸟地方天母店、哈根达斯天母店，也因不堪租金喊涨而搬出。
不堪租金涨 知名店家纷纷撤出
该地方人士直言：“天母房东有八成就是要钱，租三年看你生意不错，下轮签约就涨租。
”有些店家不堪调涨租金出走，新店进驻也因租金沉重出走，以致店家流动率大，是商圈
没落原因。
天母商圈发展协会理事长唐笛表示，自己仅听闻要涨租金一事，其余细节及后续均不清楚
。她说，天母西路麦当劳营业面积之前就缩小，外加当地美式餐厅多，竞争激烈，天母人
也较偏好特色餐厅而非连锁店，其实早有走下坡迹象。
商圈协会：天母人较偏好特色餐厅
唐笛指出，天母商圈店面租金长期偏高，曾经每月一坪逾一万元，目前天母西路每月一坪
七、八千元至一万元，依旧比比皆是，价钱稍低者，平均一坪也要五、六千元。
住商不动产企画研究室经理徐佳馨则说，二○一二、二○一三年左右，是天母商圈店面租
金最高峰，一坪约在八千至一万元，目前一坪稍有调降，约在五、六千元。至于忠孝东路
，二○一四至二○一六年，一坪约在二万五千至三万元，目前一坪约在二万至二万五千元
。
房仲：房东喜租银行业 致商圈不热络
徐佳馨分析，天母租金之所以高，主因是当地属于封闭型社区，“钱会锁在里面”，且天
母人消费力强，房东自然有信心，尤其日后若要出售房子，租金与售价也互有牵连，因而
倾向不调降。另外，她也说，当地房东偏好租给银行业，以致在下午三时后商圈就变得不
热络。
唐笛也提到，不少天母房东倾向出租给银行业、以致下午三时后银行打烊或逢假日，人潮
就变少，但房东多数不缺钱，多半还是宁可维持租金，即使暂时无人租也无妨。至于连锁
店接连出走，她说，天母出租的店面类型渐有转变，不再由连锁店称霸，开始吹起异国料
理、特殊餐厅风潮，连锁店生存自然不吃香。
麦当劳：仍就市场及营运策略作评估
记者询问天母西路麦当劳，人员不愿证实是否即将撤出，仅表示自己只是计时人员，不清
楚事情，如果有需要了解可代为转告。至于台湾麦当劳仅表示，目前仍就市场及营运策略
作整体评估。