楼主:
rpg1510 (八分之三)
2019-03-02 08:01:06惨！少子化≠房价下跌 他分析：将再现“鬼岛奇蹟”
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=505946
SETN 2019/03/01 22:05:00 财经中心／综合报导
房产达人Sway认为，少子化会造成人口减少，供给太多、需求下降导致房价下跌，不过过
去曾发表“在台湾用200万元炒房一定赚”的部落客“峰言峰语”表示，依他分析5个原因
，虽然少子化会造成人口减少，但并不会造成台湾房价下跌，长期来看反而会上涨！
峰言峰语在《脸书》表示，其一，虽然Sway认为，只要等到台湾总人口下降，房地产就会
因需求减少而降价，但台湾房地产的实际需求不是人口而是“资金”，“泛滥的资金，追
逐不断囤积的房子，只要资金比房子多，那房价就会不断上涨。”因此要降房价，最快就
是政府介入、开征囤房税，提高房子的持有成本，房价就会下跌。
其二，依主计处公布，早在2000年台湾空屋率就以17.6%“荣登”世界第一！但多年来台
湾房价一直没有降价，因为有钱人囤房严重，2011年台湾空屋率还上升至19.4%！因此台
湾房子都控制在有钱人手中，所以房价才会不降反升。
其三，台湾“地主民代”制定出台湾独有的土地制度，因为实际持有税低，造成“台湾地
主大量囤房的世界奇景”，虽然房价自2014年以来“修正”跌了一成，但随着美国升息循
环结束、台湾货币政策不升反降撑起房价，台湾房价反而将面临另一波的暴涨！
其四，由于台湾是以资金追逐房地产，有房的政客富豪会坐多望多，因此只要政府持续发
钞与降息，泛滥的资金就会创造需求，因此实际上反而会是泛滥资金追逐有限地段，以台
中为例，虽然是全台空屋率最高的城市，但中心区生活机能佳，因此房价较高的中心区空
屋率反而少。
其五，近年的房价已经差不多“打底”了，峰言峰语认为，之后房价应会逐步向上，更以
高雄为例，因高雄市长韩国瑜“欢迎中资”到高雄炒房，预期心理将吸引各地资金到高雄
买房，所以高雄市民可能要注意未来房价的上涨。（编辑：陈又瑞）
作者:
pk007 (pk007)
2019-03-02 08:21:00我更觉得除了双北，短线上都是微涨了，资金充沛。
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-03-02 08:37:00所以要打房很简单 就先把还在等待少子化的鲁空先打死 XD
作者:
ting701 (耀你馆)
2019-03-02 08:38:00作者买房了吗，XD
作者:
pk007 (pk007)
2019-03-02 08:59:00把股票理论拿来谈房市，不觉得是画虎不成反类X?
作者:
mypower (都放空吧~遗忘过去)
2019-03-02 09:03:00空屋税先上路，再来课持有超过两间的税，税金要高高的，保证有效！
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-03-02 09:07:00鲁空没摸过大钱 对总经的问题真的很没有sense 老实说
作者: codehard 2019-03-02 09:37:00
少子化 资金集中 井喷啦
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-03-02 09:42:00当然 这中间很可能也有政治利用
作者:
na99 (na)
2019-03-02 09:50:00通膨什么都涨 房子不涨 真不知道是用什么盖的
加税对不对 可以再吵一千年 但加税的政府会倒台 却是事实 ；呼喊加税万万岁的网民 口头上支持加税 但会因为其后因为加税连带造成的薪资降低生活成本上升而唾弃执政党“改革”是民主时代的童话故事 民众幻想一个自身只受其利而不受副作用影响的理想状态
作者:
Csir (张胖胖)
2019-03-02 10:13:00所以还是阶级革命把地主有钱人资本家全部消灭台湾就世界第一了
作者:
Lincoln (林肯)
2019-03-02 10:19:00整体来说就是供需不均衡啊就业热点附近的房屋才有价值
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2019-03-02 10:44:00不见得会大跌,但要重现过去10年涨势明显不可能
作者:
AZD9291 (TAGRISSO)
2019-03-02 10:47:00推这篇，可悲的华人思维
作者:
reil (REIL)
2019-03-02 11:04:00印钞时代的必然
全世界都一样，只是百年前开始欧美奴隶亚洲让欧美资产等级比亚洲高而已就知道买apple 然后吐槽国产和笑他国猪瘟还有爱好近年的劣质韩货全都在自己搞自己的循环
作者: zard1983 (zard) 2019-03-02 11:34:00
少子化..非都市会被边缘化 都市可以就盘在那边
作者:
Lincoln (林肯)
2019-03-02 11:45:00HTC有比较好？拿台湾钱去资助中国品质一年坏一支利用挺国产心理没有提升品质的觉悟就不要开工厂啊
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-03-02 12:55:00多笔持有最多的就立委啊 你看看乡民最爱的黄国昌DPP, KMT 更不用说了 家里没有三笔以上房地产的极少数
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-02 13:17:00
既然看这么多 就多买几间房子 大家都祝福你赚大钱啊
台北市房子是富豪买 那新北呢 受薪阶级再涨也涨不破受薪阶级能买的上限
看多就要多买几间喔XD? 我看多哀凤 难道我要买五只?
作者: codehard 2019-03-02 13:59:00
看多哀凤当然去买AAPL啊
回codehard 哀凤涨 不见得股票涨阿 阿房价是涨就涨
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-03-02 17:03:00哀凤五年跑不动 房子四十年还在 类比 XDD供给直线上升 需求有哦？
作者: codehard 2019-03-02 18:06:00
没错 买买买 喷喷喷 不管山崩地裂土石流 飞弹核爆金融海啸 房价除了井喷 还是井喷 大家压身家快上啊 井喷啦
看多房价的大概就不动产业务员吧，你们别担心啦台湾盘子真的多赶快叫亲朋好友们贷款买房啦，10年后脱手最少50％
作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-03-02 20:05:00
套套也是看多房价
作者:
pk007 (pk007)
2019-03-02 20:46:00已经买满了，不劳你们这群穷鬼担心^_^