Re: [闲聊] 竹北是不是快没地了?

楼主: kl0408 (小魏哥)   2019-03-01 11:06:06
其实竹北也是挺大的
如果是老竹北火车站往南寮那一个方向
其实地还是挺多的, 只是短期内不会发展
但如果是
县政府, 喜来登, 县一, 县二, 县三, 高铁, 法院, 中国医药学院
这是竹北比较新, 也是房价比较高的区域
虽然是地快要没有了, 那就一定要涨吗?
其实我是觉得短期应该不会,
某些地段不敢说, 但要整体大规模的上涨,
感觉目前没有动能
因为竹北主要以竹科工程师需求为主,
工程师就那么多, 以空屋量来看其实是可以满足需求了
但长期我觉得是会涨的
但不是因为竹科, 是因为商业活动渐渐发展发展起来了
高铁这边这两年店忽然开了好多, 三家星巴克, 两间新银行
感觉高铁这边的入住人口已经到了一个关键点
一个让商业活动可以发展起来的关键点
几年前的高铁区, 真的是开什么倒什么
现在不一样了
再来就是开始期待竹北第一家百货公司了
商业活动的带动下, 加上生医园区, 中国医药学院, 台大医院, 法院
这都是不同于以往竹科的新动能
因此长期我是觉得会再涨一波
毕竟竹北的房价所得比太漂亮
因为新的产业发展, 会把邻近县市的人口再吸过来
以上是我在竹北住了10年的感想
※ 引述《touchBB (CK)》之铭言:
: 竹北住宅区被四大园区包围
: 就业人数爆表
: 现在几乎一房难求 除非用超盘价才有人愿意脱手
: 竹北为啥越来越难进去了?
作者: j401f2 (我要吃饭)   2019-03-01 11:15:00
同意
作者: neverfly (neverfly)   2019-03-01 11:19:00
法院算动能吗
作者: ortonloveu (AllenKB)   2019-03-01 11:22:00
法院里面工作的算吗? 或是治安比较好? 目前只知道法院前测速照相超会照呜呜
楼主: kl0408 (小魏哥)   2019-03-01 11:24:00
法官,律师,代书不算吗?不是指法院附近的地是利多或是抗性,而是指高收入的族群进来了
作者: nvsr (Hotmilk)   2019-03-01 11:46:00
县三潜力大
作者: jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)   2019-03-01 11:52:00
觉得新竹要涨直接改直辖市可能最快,人口其实也快到了
作者: marat0331 (marat0331)   2019-03-01 12:06:00
高铁惠友绅那间路易莎生意比开幕时又更好了,连一楼现在都挪出用餐空间了,嘉丰南路二段这一两年商店多好多
作者: ortonloveu (AllenKB)   2019-03-01 12:12:00
竹北真的还不错啊,至少路大条,土生土长台北天龙人可以接受....新竹市就无法了呜呜
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-03-01 12:19:00
这种东西都是看人口总量的 不是看百分比XD当你住在每50m都有咖啡店的地方就。。。还有早午餐还不是早餐店早餐店另外算一个车站点 10几间卖咖啡的都看过了
作者: na99 (na)   2019-03-01 12:40:00
还是有空间啊,不过点就会差一些,像是县三、西区、高铁后站,喜来登跟高铁区之间的地就比较少
作者: YouGot5566 (警惕自己不发废文)   2019-03-01 13:14:00
回jeromeshih 新竹真的比台南像直辖市
作者: flowheart (生气就输了)   2019-03-01 14:57:00
法院绿园道附近,有拿到中央经费盖图书馆
作者: bless0621 (市长)   2019-03-01 23:41:00
之后的要盖的房子都太偏颇了
作者: kentin (小卑鄙)   2019-03-02 00:04:00
同意,两间大型医院就不得了了。房价我也是认为会再涨
作者: pighong ( )   2019-03-02 08:08:00
台大医院还真的快盖好了
作者: yin12355 (good luck)   2019-03-02 10:49:00
不是还有璞玉计画在跑吗 高铁区的好几倍大不然东兴路那些福地什么时候才能迁
作者: pymax ( )   2019-03-02 14:16:00
台知动起来就不怕没地了而且感觉离高铁更近

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