※ 引述《femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)》之铭言：
https://hk.finance.appledaily.com/finance/daily/article/20190301/20623471
全城二手爆反价潮 天玺调高2,000万 第一城每呎重上两万
【本报讯】楼市峯回路转，一下子由跌市变升市。新一份财政预算案揭示来年私楼
供应见顶后，全城二手业主掀反价封盘潮，九龙站豪宅天玺有内地业主即时反价
2,000万元，成预算案后反价最癫例子。细价楼癫价再现，沙田第一城呎价重上
2万元，较去年高峯期仅低5%。
有九龙站代理说，其实预算案公布前，食正高铁效应的九龙站豪宅已偷步起动，录多宗
破顶成交，如擎天半岛呎价高见4.3万元，天玺四房户癫卖六千万元。预算案本周三公
布，来年私楼潜在供应仅1.5万伙，为9年最低。政府无地可推，市场憧憬未来两年楼价
势上涨，预算案后二手反价潮席卷全城，其中九龙站多达一半放盘反价。
代理：俾业主玩到残
消息指，内地业主持有的天玺日钻高层A室四房户，新春前原以1.2亿元放盘，昨大幅
加价2,000万至1.4亿元放售，呎价91,503元料挑战九龙站分层户新高。凯旋门映月阁
高层A室四房户，上年8月放盘，叫价1亿元，过年前曾减价至9,800万元放售，但业主
见楼市转旺，现封盘不卖。
九龙站录预算案后首宗反价成交。君临天下3座低层A室，属实用794方呎的两房户，
享全海景，本月21日放盘，开价2,500万元。身在加拿大的业主亦有留意本地楼市，
23日反价至2,580万元，三日后再反价至2,680万元，同日有客出价2,630万元，代理
替其送定金。消息指，当时业主致电送定金的经纪，大赞其“反价你都做到”，却指
反价就是代表不想卖。翌日，该经纪送定金往业主委托的律师楼，律师说：
“业主不卖”。
消息指，单位同时有最少3至4枱客争购，昨终以2,780万元易手，短短八日反价
280万元，呎价35,013元，已重返去年高位。一名区内代理直言，业主狂反价，
“我都俾佢玩到残”
。
新界上车盘呎价重上2万元。美联黄锦瀚称，沙田第一城51座高层A室，享河景，
实用284方呎，原叫价580万元，刚减至570万元获承接，呎价高达20,070元。
与去年10月呎价最高位21,127元比较，只低5%。
太古城呎价爆升一成
中原蓝浩然称，上水中心3座低层E室，本月8日以560万元放盘，由于市场开始缺盘，
近日同时获两名买家争购，最终反价10万至570万元易手，呎价16,239元，属屋苑近
四个月新高。新买家为上车客，获父亲支持，代缴首期入市，怕楼价续升，不惜追价
抢盘。鲗鱼涌康怡花园R座高层13室售1,143万元，不足一个月贵58万元。
中原统计的十大屋苑，2月共录得185宗成交，为去年6月以来最旺。天水围嘉湖山庄及
鲗鱼涌太古城最旺，分别占35及27宗。太古城2月平均呎价升至19,986元，一个月爆升
近10%。
心得:香港预算后公布后 业主频现封盘(不卖)反价(涨价)
鸡排QQ