不好意思，想请教一下，
如果有一间别墅市价2000万元 现值是600万元
还有贷款一千万多万元
因继承2年不想付贷款，想要直接转手出售，打了九折卖了1800万元
所以算法是
1.售出1800万元-取得成本(现值)600万元，等于获利1200万元
2.售出1800万元-贷款1000万元-取得成本600万元，等于获利200万元
想知道是以哪一种算法基准下去课征房地合一税??
感谢

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1贷款1000万 你在继承的时候已经计算过了