台湾老旧公寓常常存在下列的问题
店面价值
一、二楼的店面价值是多少，吵不完
巷子太小、地点不佳
某些屋主狮子大开口
都更公司想吃掉很多的利益
容积率已经超用
一楼骑楼外推
一楼占用防火巷、或全栋防火巷外推，
一楼占用天井、或全栋天井外推
阳台外推、或全栋阳台外推
一楼占用周边公共土地
顶楼加盖
占用问题
停车空间占用
地下室占用
公设占用
产权问题
使用人与所有权人非用一人，
如哥哥继承房子，弟弟住那边，都更完，弟弟就被赶走，弟弟当然抗议到底
或债权人占用，但未过户
共同持分的问题
哥哥弟弟各持一半的权利，哥哥占用全部，
都更完，哥哥损失一半的使用空间，哥哥当然不同意
产权混乱
房屋权、土地权不同人持有
传了好几代，又多人持分
非法无偿占用
有交易但未正式过户
民事债权官司进行中
继承官司进行中
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不用太期待都更，
只能用买大乐透抽奖的心情来看待
机率很低的