最近在台中约定好买下一名投资客的预售屋合约，但因本人平日在台北工作，下次见面就
是到建商换约，因为是首购不太了解换约流程，希望有经验的大大可以帮忙！
一、预计近日汇款10万订金，买家（我）在台北、卖家在台中，双方自签合约并拍照留存
，用line互传，是否可行？或是需代理人现场签约？
二、预计三月中买家携带即期支票与卖家赴建商处换约，除了买家与建商的合约外，是否
需再与卖家签订合约？（除了卖家要赚的部分，还有他已经缴的部分约一百多万），如果
没与卖家签合约，是否日后可能有纠纷？

订金十万就值得我跑台中一趟了.......