都假设利率1.6-1.7左右
1.先看头期
你有250存款，假设留下50万做为失业安全生活金
剩下200，若能贷八成 ==> 房价上限1000万
若还要另留50装潢 ==> 剩下150 ==> 房价上限750
2.再看月还贷款
月收15，薪水1/3付房贷 ==> 月付5万
这里有个简易算法:
每100万贷款，分20年 ==> 月付5000
分30年 ==> 月付3500
所以月付5万 = 可贷1000万(20年) or 1400万(30年)
若贷八成回推房价 = 1250万(20年) or 1750万(30年)
3. 取(1)(2)中比较低的值就是你的答案
4. 特殊物件:
最后很关键的一点，还要考虑你要买的物件是否可贷到八成
套房 = 难
隔多套物件 = 难
商用物件 = 难
有露台 = 难
地点不好 = 难
透天 = 有一定机率有问题
物件只要有一点不寻常，最好先请银行确认贷款成数再买
不寻常的物件不会很快被买走，不用担心仲介催你的话术
※ 引述《dati (水脑)》之铭言：
: 我想问的是如何惦惦自己可以买屋的总价落在哪 或是买不起因此选择租房
: 白话就是在不考虑空或多的状况，自我评估买房的能力
: 我先说说我的理解
: 假设 家庭月收15万 年收250万 存款250万好了
: 大家建议房贷最好在薪水的三分之一强，所以一年的还款能力落在50万，三十年1500万
: 因此在这个状况买房标的物就要落在1700万以下的物件，这样的推论对吗?
: 所以要租房或买房就会变成另外一种思考
: 在住的需求上可能有空间和地点的硬需求无法妥协，在配合上住宅品质就会落在2000万的
: 物件时(假设)，但我又买不起这样的物件的话，就变成租屋其实更适合 这样的推论对吗?
: 先感谢屋版的各位学长姊解惑了