Re: [新闻]帮年轻人买房 开发商全联会吁房贷延长为40

楼主: taco3019397 (taco)   2019-02-25 16:00:26
举双手赞成啊
我马上全部转贷成40年 1.2%
每月负担下降 投报率更漂亮
还能增贷资金出来享用
这种建议根本变相大撒币
最后多出来的资金八成又灌回房地产
只是更通膨而已
加薪、提高空屋持有税才是正途
※ 引述《killCHina (把拔~我想买GTR)》之铭言:
: 连结:
: https://www.cna.com.tw/news/afe/201902230111.aspx
: 内文:
: 1.媒体来源:中央社
: 2.完整新闻标题:帮年轻人买房 开发商全联会吁房贷延长为40年
: 3.完整新闻内文:
: (中央社记者韦枢台北23日电)不动产开发商全联会理事长杨玉全今天表示,盼望政府

: 低自有房屋的持有税(房屋税 地价税),延长房贷年限最长至40年,并将房贷利率调低
到1
: .2%,以帮助年轻人买房成家。
: 杨玉全说,虽政府有推出合宜住宅和只租不卖的社会住宅,但社会住宅租到一定年限就

: 须搬出,年轻夫妻还是要另外觅房,所以何不让年轻夫妻成家条件更轻松,社会将会更

: 定。
: 因此,现有青年购屋贷款的条件应予放宽,例如贷款年限最长可从30年延长到40年,房

: 利率也要从现有约1.5%降到1.2%,贷款压力小一点,成家的梦更容易达成。
: 杨玉全今天正式接任中华民国不动产开发商业同业公会全国联合会理事长,强调未来将

: 续扮演建筑开发业与政府间的沟通桥梁,希望能帮助更多年轻人实现买房成家的理想。
: 心得:
: 遥想当年,40年房贷被当笑话来谈,但现在有些银行都开始了。
: 甚至房贷50-60年,金融商品创新,能满足各个年龄层。
: 还在说房价高?那5岁的时候为什么不买房?当时买房现在65岁贷款已经还完了
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-02-25 16:03:00
全面40年 房价会上升到现在买不起的人还是买不起的价位 XD
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2019-02-25 16:34:00
其实任何手段都没用..XD薄利年代,任何手段都只会让薪资和资产脱节更大.你加薪10%,结果房价涨20%..一样没用.加税,结果年轻人买房后缴税负担涵上去,买房压力更大.你如果对非自用抽重税,结果商用不动产税金回灌.租金和物价大涨,结果热钱再回流不动产.也许不动产并没有什么涨,甚至微跌.但实际上薪资族因为开销大增,买房压力还是更大.你无论用哪一条路,都是增加买房压力/只要这条路是"正面"的..甚至负面的70%的路,也都是大幅增加买房压力.
作者: seuil ( )   2019-02-25 16:37:00
惟一阻止热钱流到不动产的方法 就是提高持有成本
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2019-02-25 16:37:00
而这一切都是因为,世界的薄利走势造成...以及万恶的资本主义结构.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2019-02-25 16:38:00
提高持有成本,一样造成所有薪资族的各种财务压力.?用的.没用的.豪宅税早就有了,只是豪宅跟一般人无关.
作者: seuil ( )   2019-02-25 16:38:00
提高到没有投资价值够有用了啊 日本不就是这样
作者: seuil ( )   2019-02-25 16:39:00
当不买房子根本不是问题 也就没问题了
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2019-02-25 16:39:00
然后,日本房子变成一堆包租公再买.不买房子一直都不是问题啊.房价2000万,你买得起的人哪可能租不到?所以你买得起的房子你本来就可以选择用租的.帝宝里面一大堆租客..XD你会发现,全世界无论\哪个国家哪种制度.所有的不动产\,都在越来越被少数人把持中.无论美国英国日本德国加拿大澳洲新西兰.全都一样....
作者: seuil ( )   2019-02-25 16:41:00
那也不错 租本来就是个好选择 还可以避税
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2019-02-25 16:41:00
你就知道,这是一个世界趋势..政府讲过很多次,租屋才是居住正义,买房子不是..XD你要让人民买得起房子,社会主义才有些可能.资本主义不可能...尤其是自由挂帅的世界.
作者: aloness (aloness)   2019-02-25 16:48:00
40年 1.2%,叫建商自己放贷看他要不要XD不要老拖银行下水,银行今年都要哭出来了
作者: jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)   2019-02-25 17:11:00
政府原本想用房价提升经济完资金转移到其他,不过因为资金没出去,变成升息保守,加上薪水又不涨,房价就脱离人民实质购买力了
作者: AGODC (我会游仰式了^^)   2019-02-25 17:29:00
我也赞成,这样我要把家里的土地房子都拿出来贷去放美金跟人民币定存,稳赢不赔!
作者: uyrmb47   2019-02-25 17:32:00
除了增加持有成本外 都只会增加买房负担啦不会买的你给多少利多还是不会买 反而会把会买的拖下水
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-02-25 19:22:00
资产主义 金融和地产都是资产
作者: UMChen (UM)   2019-02-25 19:50:00
房屋税以等比级数算。自住0.5,第二间后以1, 2,4,8倍算。
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-02-25 19:57:00
我比较希望多生小孩 免税
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2019-02-26 14:06:00
之前一堆房贷去人民币定存的,人民币贬值亏一屁股

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